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Objektdaten

*** Trier-City *** Charmantes Kutscherhaus ***

Kennungi143729
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 55 m²
Haustierenach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
WBS erforderlichnein
Zustandvollständig renoviert
Einbaukücheja
HeizungsartElektro-Heizung
Bezugsterminab Sofort
Etagenzahl3
Alt-/NeubauAltbau
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasse Flächeca. 40 m²
Jahresnettomiete0,00 €
Balkon/Terrasseja
Nebenkosten60,00 €
Kaution1.500,00 €
Lage54292 Trier
Miete zzgl. NK690,00 €

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein liebevoll restauriertes und traditionelles Kutscherhäuschen, sehr nahe der Porta Nigra gelegen. Auf insgesamt ca. 55 m² (reine Wohnfläche ohne Terrasse, Dachschrägen abgezogen) verteilen sich über drei Etagen ein Wohnraum mit einer offenen Küche, zwei mögliche Schlafräume, ein Tageslichtduschbad sowie eine Lagernische unter der Treppe.

Dieses unter Denkmalschutz stehende charmante Stück Geschichte ist erst aktuell renoviert worden. Hierfür wurden dem ursprünglichen Baujahr entsprechend aufwändige bzw. kostenintensivere Materialen und Methoden verwendet.

Die in der Miete enthaltene Einbauküche, im modernen Look, wurde hier gekonnt als passender Kontrastgeber zur Traditionsatmosphäre NEU eingebaut. Sie ist passend zu diesem möblierten Angebot vollausgestattet (auf Wunsch sind Gegenstände austauschbar).

Die klassische Führung der Massivtreppe, in Kombination mit indirekter Flurbeleuchtung und zeitgemäßer Treppenbelegung, untermauern das individuelle Know How dieses Kutscherhäuschens.

Das Tageslichtduschbad befindet sich sehr praktisch gelegen direkt neben dem Schlafraum, zudem ist hier eine Waschmaschine ebenfalls im Mietzins enthalten.

Genießen Sie die Sommertage, der Innenhof der durch seine Bepflanzung eher an ein Atrium erinnert, steht Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung. Hier findet man in der Hektik der Innenstadt doch einen wirklich erholsamen Ruhepunkt.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Elektroheizung, für ein ideales Raumklima sorgt eine spezielle Lüftungsanlage. Die Gesamtmiete in Höhe von 750,- € setzt sich aus einer Nettomiete in Höhe von 690,- € sowie 60,- € Betriebskosten zusammen. Alle Stromkosten sind vom Mieter selbst zu übernehmen.

Gerne informieren wir Sie ausführlich persönlich in einem Telefonat und/oder in einer unverbindlichen Besichtigung. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Telefonnummer, wir setzen uns so zeitnah wie möglich mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Das reizende ehemalige Kutscherhäuschen mit seinem lauschigen Innenhof liegt im historischen und als Wohngegend bevorzugten Maarviertel, in direkter Nähe zur Innenstadt. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Porta Nigra als Pforte zur Fußgängerzone, Bushaltestellen, Kinos, ein Ärztehaus und alle denkbaren Geschäfte. Deftig und kultig essen kann man direkt um die Ecke.

Zu Beginn des 19. Jahrhunderts war das heutige Maarviertel unmittelbar nordöstlich der Porta Nigra der größte der fünf „Vororte“ außerhalb der Stadtmauer. Hier befanden sich schon damals malerische Wohnhäuser und schmucke Gewerbegebäude.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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