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Objektdaten

Villa in Costa de la Luz Andalusien

Kennungi160947
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 210 m²
Grundstücksflächeca. 1.200 m²
Baujahr1993
Lage11140 Conil
Kaufpreis685.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Villa liegt in der beliebten Urbanisation Roche unweit von Conil de la Frontera. Das komplett flache 1.200 m² große Grundstück ist vollständig umfriedet und garantiert so Ruhe und Privatsphäre.

Beim Betreten der 210 m² großen Villa wird der Besucher sofort von der perfekten Symbiose aus rustikalem und eleganten Interieur gefangen genommen.

Links liegt die gut eingerichtete und mit handbemalten Kacheln versehene Küche. Von dort erreicht man das gemütliche Esszimmer und und den sich anschliessenden geschützten Frühstücks-Patio mit eingebauter Grillstelle.

Rechts befinden sich drei sehr individuell und liebevoll eingerichtete und dekorierte Schlafzimmer. Diese teilen sich ein Badezimmer. Geradeaus liegt das geräumige und geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer mit drei separaten Sitzecken. einem dekorativen Kamin und praktischen eingebauten Bücherregalen.

Große Glastüren öffnen zum perfekt gepflegten Garten und dem 6 x 11Meter großen Pool mit integriertem runden Sitzbad. Vom Wohnzimmer aus führt eine offene Treppe zum Obergeschoss und der Master-Schlafzimmersuite.

Das fünfte Schlafzimmer ist vom Garten her zugänglich und verfügt über ein Duschbad. Dieses Schlafzimmer kann auch als Personalunterkunft genutzt werden

Die Villa wurde ursprünglich in den 90-iger Jahren erstellt und in den folgenden Jahren mehrfach renoviert und erweitert. Sie befindet sich in perfektem Zustand. Die Villa ist an das öffentliche Strom-und Wassernetz sowie die Kanalisation angeschlossen.

In der Urbanisation gibt es viele Sport-und Spieleinrichtungen, einige Geschäfte und eine Reihe Restaurants. Zu den herrlichen Stränden ist es nur ein kurzer Fußweg!

Lage

Conil de la Frontera ist eine südspanische Stadt in Andalusien. Sie gehört zur Provinz Cádiz in der Comarca La Janda und liegt zwischen Cádiz und Gibraltar am Atlantik an der Costa de la Luz, der „Küste des Lichts“. Conil hat 22.116 Einwohner (1. Januar 2013), im Sommer strömen bis zu 80.000 Touristen in dieses zu der Ruta de los Pueblos Blancos, der Route der weißen Dörfer, gehörende „weiße Dorf“.

Wie in anderen Küstenorten der Costa de la Luz auch, wird es in den Sommermonaten, wenn auch die Spanier selbst Urlaub machen, hier etwas voller und lebhafter. Stadt und die Strände sind aber nicht überfüllt, außerhalb der Saison ist es ruhiger und viele Lokale bleiben deshalb den Winter über geschlossen. Conil ist außerdem aufgrund günstiger Windbedingungen für Surfer ein beliebter Ort. In der Altstadt, mit kleinen Gassen und weißen Häusern, finden sich zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants.

Etwas außerhalb in nördlicher Richtung liegt der kleine Hafen von Conil. Hinter dem Hafen befinden sich die Felsbuchten von Roche, die zu den schönsten Stränden Andalusiens gezählt werden. Verschiedene kleine Buchten sind über Steintreppen zu erreichen. Oberhalb des Hafens erhebt sich der Leuchtturm von Conil, von dem aus die Gebirge Afrikas zu sehen sind.

Südlich ragt das Kap Trafalgar (Cabo T.) in den Atlantik und bildet den nordwestlichen Torpfeiler der Straße von Gibraltar.

Um den Tourismus in der Stadt anzukurbeln, veranstaltet der Gastronomieverband jedes Jahr verschiedene Events, an denen viele einheimische Restaurants Spezialitäten der Zone anbieten. Auf der sogenannten "Ruta del Atún" haben im Jahr 2013 53 Restaurants teilgenommen. Es werden jeweils verschiedene Thunfischspezialitäten angeboten. Ähnliche Events sind die "Jornadas Gastronómicas de la Huerta de Conil", die "Ruta de la Tapa" und die "Ruta del Retinto".

Energieangaben

Baujahr1993

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Premium Invest Concept akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Premium Invest Concept erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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