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Objektdaten

Provisionsfrei Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung/Fertigstellung 2014

Kennungi165718
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 117 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
Barrierefreija
ZustandErstbezug
Einliegerwohnungnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Einbauküchenein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr2014
Grundstücksflächeca. 327 m²
HeizungsartGas-Heizung
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer1
StraßeBaugebiet Rohrbergfeld
Lage94491 Hengersberg
Kaufpreis248.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus in Hengersberg/ Baugebiet Rohrbergfeld wird dieses Jahr (2014) durch eine ortsansässige renoumierte Zimmerei fertiggestellt.
Das Erdgeschoß wird in Massivbauweise errichtet und das Obergeschoß in Holzbauweise.
Die Wohnfläche beträgt je Einheit 117qm auf einem jeweils327qm grossen Grundstück. die Einteilung kann so erfolgen, wie im beiliegenden Grundriss aufgeführt; kann aber nach genauer Planung individuell verändert werden.

Ausstattung

- Erstbezug durch Neubau
-Gehobene Ausstattung
-schlüsselfertig(d.h. alle Innenarbeiten wie Malerarbeiten, Fliesenarbeiten incl.komplette Sanitäreinrichtung( bis hin zum praktischen Wandpidet,2x Handtuchhalter, 2xPapierrollenhalter, 2x Toilettenbürstengarnituren),Heizanlage(Heizkörper) Elektroinstallation, Innentüren ,Treppen,alle Bodenbeläge( incl.Terassenboden), Fenster(weiße Kunststofffenster,3 fach Iso-verglast und mit Wärmeschutz, Haustür (weißer Kunststoff,Rahmen stahlverschraubt,3 schwere Bänder mit dreidimensionaler Verstellung, elektrischer Türöffner, 3-fach Bolzenverschluß, Beschlag Edelstahl matt mit ovaler Rosette)),
-der Eingangsbereich incl. Einfahrt Garage und Stellplatz Garage, sowie Gehweg des je Doppelhaushälfte erhält einen 6cm dicken Beton H-Verbundpflastersteinbelag

Lage

Das Grundstück hat eine leichte Südhanglage im Baugebiet Hengersberg/Rohrbergfeld und wäre somit ideal für Solarenergie.
Es ist absolut hochwassergeschützt, da es über dem letzten und auch höchsten Hochwasserstand liegt.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, durch Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, etc..
Ausserdem ist eine gute Verkehrsanbindung (A3 und B8) gegeben

Erschließung

Sämtliche Erschließungskosten für das Grundstück sind im Preis enthalten.
Ebenfalls alle Anschlusskosten für die Versorgungsleitungen sind im Preis enthalten.

Bebaubarkeit

Eine Garage kann je nach Wunsch auf den dafür vorbereiteten Grund errichtet werden, ist aber das Einzige, dass nicht im schlüsselfertigen Preis enthalten wäre.
Der Preis hierfür würde ca.6000 € betragen.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis02.02.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr2014


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Immobilienservice Weyermann akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Immobilienservice Weyermann erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Das Objekt wird provisionsfrei vermarktet ( keine Maklercourtage)
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