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Objektdaten

Wohnen im ehemaligen Wohnhaus des Müllers, vier Wohneinheiten, viel Nebengelass in ruhiger Umgebung

Kennungi168228
ObjektartBauernhaus
Zimmer12
Wohnflächeca. 314 m²
Barrierefreija
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Baujahr1920
Kellerflächeca. 60 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer4
Als Ferienhaus geeignetja
Letzte Modernisierung1997
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 1.940 m²
HeizungsartZentralheizung
Dachbodenflächeca. 140 m²
Einbaukücheja
Lage19294 Gorlosen
Kaufpreis90.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,08 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

°Wohnhaus zur ehemaligen Mühle
°vier ausgebaute Wohnungen
°alle auch als Ferienwohnungen nutzbar
°Nebengelass - Tierhaltung möglich
°gut dreihundert Quadratmeter Wohnfläche
°ab 1997 qualitativ hochwertig ausgebaut
°durchgehend Fliesenfußboden
°großzügige Gestaltung der Räume
°von den Erdgeschosswohnungen Ausgang auf den Hof
°Terrassen und Sitzplätze auf dem großzügigen Hof
°frei gezogen

Ausstattung

°Ölzentralheizung
°vier abgeschlossene Wohnungen
°funktionelle Bäder
°überdachte Terrassen
°zwei Teil-Keller
°viel Stauraum auf dem Dachboden

Lage

°Gorlosen
°zwischen Ludwigslust und der Elbe gelegen
°nah an der Landesgrenze zu Brandenburg
°unerschöpfliche Natur und die Ruhe dieser Landschaft, die nach EU °Richtlinien als "unbesiedelt" eingestuft werden müsste
°touristische Höhepunkte und kulturelle in leichter Erreichbarkeit
°durch die ab Herbst/Winter 2015 nutzbare Autobahn A 14 ist auch die °Ostseeküste in einer Stunde erreichbar
°nur ein wenig länger braucht es denn noch bis Hamburg oder Berlin
°dieses Wohnhaus befindet sich in der Nachbarschaft
°zu der unter Schutz stehenden Feldsteinkirche des Ortes und
°der ehemaligen, denkmalgeschützten Mühle

Erschließung

ortsüblich erschlossen
Die vorgeschriebene Kleinkläranlage ist in Betrieb.

Ein Bodenordnungsverfahren ist noch nicht abgeschlossen.
Die Grundstücksgröße beträgt lt. Kataster noch 1.603 m². Nach dem Vollzug des Bodenordnungsverfahren werden es ca. 1940 m² sein. Dem jeweiligen Eigentümer werden für die neuen Mehrflächen 3,00 €/m² berechnet werden.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert133.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis15.08.2024
Baujahr1920
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch ECKHARD JUNG IMMOBILIEN akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch ECKHARD JUNG IMMOBILIEN erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,08 % vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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