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Objektdaten

Wenn nicht jetzt - wann dann !!!

Kennungi193833
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Baujahr1910
Grundstücksflächeca. 196 m²
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypGarage
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Wohnschlafzimmer1
HeizungsartÖl-Heizung
Lage06388 Edderitz
Kaufpreis25.000,00 €
Provision für Käufer 1)2500,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktives Landleben zum Best-Preis !!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein EFH. Mit einer Wohnfläche von ca 120 m² bietet es genügend Wohnraum für Ihre Familie. Im EG befinden sich ein Vorbau, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 kleinere Zimmer , Küche und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Im OG sind 2 weitere Zimmer und ein ausbaufähiger Bodenraum.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die Heizungsanlage, welche mit Heizöl betrieben wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude und eine Garage. Ein Garten ist nicht vorhanden, jedoch kann der Innenhof zum Entspannen genutzt werden.
Dach, Fenster, Fassade und ein Teil der Elektrik wurden bereits erneuert.

Insgesamt ist das Objekt in einem guten gepflegten Zustand. Dennoch fallen einige Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten an, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen. Das Grundstück ist nicht an die Abwasserkanalisation angeschlossen. Gemäß Abwasserverband ist hier noch eine Biokläranlage zu installieren.
Bei der Kaufpreisangabe sind bereits alle noch erforderlichen Arbeiten berücksichtigt.

Ausstattung

Alle Räume und das Bad haben eine solide Ausstattung. Fußböden sind z.T. gefliest oder mit Dielung versehen. Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Iso-Verglasung.

Lage

Dieses attraktive EFH befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb des Ortes Pfaffendorf, zwischen Köthen und Gröbzig.
Ca 2 km entfernt liegt Edderitz mit dem beliebten Seebad mit Eisdiele und Kinderspielplatz, sowie einem Radweg um den See.
Der nächste größere Ort, ca 2 km entfernt, ist die kleine Stadt Gröbzig mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule und diversen Vereinen.
Zur Kreisstadt Köthen sind es nur ca 6 km.

Energieangaben

0
200
>400


381
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert381 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.04.2024
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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