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Objektdaten

Exklusives Ladengeschäft in Frohnauer Toplage am Zeltinger Platz!

Kennung 5119
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 24,53 m²
Verkaufsflächeca. 20 m²
Warmmiete790,78 €
Garagenmiete60,00 €
Etage0
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten49,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Heizkosten pro Monat12,00 €
Lage13465 Berlin
Miete zzgl. NK669,78 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusiv hergerichtetes Ladengeschäft im Zentrum Frohnaus.
Bisher wurde der Laden als Modegeschäft gemietet.
Vor wenigen Jahren ist das Geschäft aufwendig mit hochwertiger Innen-und Außenausstattung saniert worden. Es wurden Schaufensterscheiben ausgetauscht, indirekte und direkte Beleuchtung mit Halogenspots, Spiegelflächen, Einbauschränken mit Regalen, sonstigen Ablagen, Tresen, Umkleide, Außenmarkise, Toilette+Handwaschbecken, Einbaukühlschrank, neue Elektroanlage etc eingebaut.
Kürzlich wurde zusätzlich vom Mieter eine neue Siemens-Alarmanlage (mit Aufschaltung zur Siemens Zentrale) im Wert von € 5.000 installiert.
Ebenfalls eine Garage ist in der Warmmiete enthalten.
Die Schaufensterbreite beträgt 3,18m.
Für die Herrichtung des Ladens mit Innenaustattung etc wird ein anteiliger Abstand in Höhe von 10.000€ berechnet.
Hierfür bekommt der neue Mieter einen hohen Mehrwert, der sich bald auszahlen wird. Die Lage ist stark besucht von Frohnauern, Hermsdorfern, Geschäftsleuten wie auch Pendlern, die aus der S-Bahn kommen und nach einem arbeitsreichen Tag, die mehr oder weniger notwendigen Einkäufe abdecken oder Zeit zum Bummeln nach einem Café nutzen möchten. Regelmäßig finden um den Platz herum auch Veranstaltungen wie das Künsterwochende usw. mit verkaufsoffenen Sonntagen, etc statt.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

In allerbester Lage Frohnaus -zu den sogenannten „feinen Adressen“ zählend-, befindet sich dieses exklusive, kleine Ladengeschäft am Zeltinger Platz in Frohnau. Die Nachbarschaft besteht aus Einzelhändlern in Form von einem Damenmodegeschäft mit exklusiven Markenangeboten, ein Strumpf-und Dessousladen, ein Schreibwarenladen sowie die Delikatessenfeinkostkette „Butter Lindner“.

Fußläufig eine Minuten vom S-Bahnhof entfernt sowie dem 125er Bus, der Sie nach Tegel oder Heilgensee bringt. In das Stadtzentrum benötigen Sie höchstens 20 Minuten.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis29.01.2023
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Laufzeit von mind. 1 Jahr eine Provision von 2 Nettokaltmieten, für einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mind. 3 Jahren eine Provision von 3 Nettokaltmieten zuzüglich MWSt.
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