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Objektdaten

EINE WOHNUNG AM SEE ?

Kennungi207325
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 100 m²
Kellerflächeca. 10 m²
Gartenflächeca. 100 m²
Stellplatzkaufpreis15.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage14109 Berlin
Kaufpreis330.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Lage am Wannsee…
… bietet Erholung und Sehenswürdigkeiten
Der Ortsteil Wannsee liegt auf einer Insel, die im Norden und Westen von der Havel, im Osten vom Großen Wannsee und im Süden von einer Seen kette bestehend aus Kleinem Wannsee,
Pohlesee, Stölpchensee und Griebnitzsee umschlossen wird. Unmittelbar westlich schließt sich das Stadtgebiet Potsdams an.
Der Wannsee ist eines der beliebtesten Ausflugsziele für Berliner und Touristen. Er bietet neben einer schönen Seenlandschaft zahlreiche Ausflugs- und Erholungsangebote.
Von der Ronnebypromenade nahe dem Bahnhof Wannsee legen Ausflugsboote unterschiedlicher Schifffahrtsgesellschaften ab, mit denen sich die Seenlandschaft zwischen Berlin und Potsdam vom Wasser aus erkunden lässt. Dies lässt sich jedoch auch auf eigene Faust mit
Hilfe der zahlreichen Bootsvermietungen von Motor-, Segel-, Paddel-, und Tretbooten bewerkstelligen.

Ausstattung

Die Liegenschaft umfasst einen modernen Neubau und einen repräsentativen Altbau … Das 2.827 qm große idyllische Grundstück befindet sich in leichter Hanglage abfallend
zum Großen Wannsee. Die Grundstücksrückseite ist vom Wannseeufer ca. 200 Meter Luftlinie entfernt. Die Außenanlagen sind umfassend begrünt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Stadtvillen, kleineren Mehrfamilien- und größeren
Einfamilienhäusern. Die Liegenschaft besteht aus einem 1915 errichteten Jagdhaus und einer 1988 errichteten
Stadtvilla. Die anspruchsvoll gestaltete viergeschossige
Stadtvilla mit Kalksandsteinmauerwerk verfügt über 18 Wohneinheiten mit insgesamt 1.472 qm Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnungen ausgestaltet, die mit Einbauküchen und Bad ausgestattet
sind und über Terrassen, Gärten oder Balkone verfügen.
Alle Wohnungen verfügen über Bodentiefe
Fenster und Fußbodenheizungen. Gartenansicht Neubau

Lage

auf dem Parkähnlichem Grundstück
mitten im Grünen Das zweigeschossige Jagdhaus verfügt über
eine architektonisch reizvolle Klinkerfassade mit Fachwerkelementen und einem großzügigen zugehörigen Garten. Auf dem Grundstück werden unterirdische
Kelleranlagen mit eigenem Kellerabteil für jede Wohneinheit nebst gemeinschaftlichem Fahrradkeller neu angelegt. Darüber hinaus werden auf dem Grundstück begrünte Carports mit insgesamt 8 Stellplätzen neu gebaut.
Die gesamte Anlage wird über eine neue, energiesparende Gasheizungsanlage zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige
Terrasse, einen sonnigen Balkon oder einen geschützten Gartenanteil, die das Wohnen im Grünen besonders erlebbar machen. Gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck. In
der eingerichteten Musterwohnung kann sich jeder ein Bild von der Attraktivität der Wohnungen machen.

Ansehen lohnt

Energieangaben

0
200
>400


166
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert166 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Bodo Reckert Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Bodo Reckert Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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