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Objektdaten

Saniertes Mehrfamilienhaus in Brück !

Kennungi217697
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer15
Wohnflächeca. 480 m²
Kaufpreis pro m²1.011,00 €
Baujahr1926
Grundstücksflächeca. 5.800 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandsaniert
Anzahl Balkone/Terrassen2
StellplatztypAussenstellplatz
Letzte Modernisierung1998
Barrierefreinein
Alt-/NeubauNeubau
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl12
Jahresnettomiete32.000,00 €
Lage14822 Brück
Kaufpreis485.555,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht im Alleinauftrag Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten welche sich wie folgt aufteilen

WE1-EG-links-3.Zimmer ca.88m²
WE2-EG-rechts-3.Zimmer ca. 79m²
WE3-OG-links-3.Zimmer ca. 90m²
WE4-OG-rechts-2.Zimmer ca. 55m²
WE5-DG-links-3.Zimmer ca. 91m²
WE6-DG-rechts-2.Zimmer ca. 55m²

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1926 erbaut und im Jahr 1998 komplett, umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt steht leer und ist somit für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger interessant.
Die Ortsübliche Vergleichsmiete liegt in der Region von ca.5,50 Euro/m² bis 6,00Euro/m².
Die Nachfrage in dieser Region an Mietwohnungen ist gegeben.
Sehr gerne sind wir oder eine mit uns kooperierenden Hausverwaltung Ihnen bei der Vermietung der Wohneinheiten behilflich.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 5800m² großem Grundstück wo von ca. 2000m² Bauland sind.

Aber, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Es lohnt sich !
Sehr gerne auch am Wochenende! Denn, ein Exposè ist gut aber, eine Besichtigung viel besser !!! Denn, persönliche Eindrücke lassen sich nicht per Post oder E-Mail versenden!!!
Wir nehmen uns sehr gerne viel Zeit für Sie, damit Sie von Anfang an die richtige Entscheidung treffen !

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1998 umfangreich modernisiert und saniert worden.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Brück, im Bundesland Brandenburg , im Landkreis Potsdam-Mittelmark ( PM ).
Brück liegt zwischen den Ortschaften Nimegh, Bad Belzig und Beelitz.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage, in einer gewachsenen Siedlung mit netten Nachbarn in einem sehr angenehmen Wohnumfeld.
Die nähere Umgebung hat einen hohen Freizeit-und Erholungswert, ideal um nach dem hektischen Großstadttrubel so richtig abschalten zu können.

Aber, trotz der ruhigen Lage sind Sie noch lange nicht von der Außenwelt abgeschnitten!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof befindet sich in knapp unter 2 km. Entfernung vom Objekt.
Von dort aus sind Sie mit der Regionalbahn/ dem Regional Express in einer guten Stunde am Bahnhof "Berlin Zoologischer Garten" in der Berliner City West oder am Berliner Hauptbahnhof.

Im Ort Brück befindet sich eine Grund-und Oberschule ebenfalls unter zwei Kilometer vom Objekt entfernt.

Im nahe gelegenen Bad Belzig befindet sich das Fläming Gymnasium sowie auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Die Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 26 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A9 / A115 bequem zu erreichen.
Bis zum Autobahndreieck Funkturm bzw. Autobahndreieck Charlottenburg benötigen Sie ca. 40 Minuten.
Der Autobahnanschluss in Brück erreichen Sie ca. in unter 15 Minuten.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis20.12.2017
Baujahr1926
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Berlin Central Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Berlin Central Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: die Maklerprovision beträgt 7,14% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist nach Abschluß des notariellen Kaufvertrag vom Käufer zu entrichten !
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