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Objektdaten

neuer Eigentümer für Gewerbeeinheit gesucht

Kennungi236761
ObjektartWohn- u. Geschäftsgebäude
Gesamtflächeca. 85,98 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Starkstromja
Letzte Modernisierung2014
Büroflächeca. 85,98 m²
Verwaltung/ServiceFlächeca. 85,98 m²
HeizungsartZentralheizung
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen45
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Baujahr1995
Alt-/NeubauNeubau
Denkmalschutzobjektnein
Barrierefreija
StraßeKemnitzer Straße 42
Lage14542 Werder (Havel)
Kaufpreis160.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Gewebeeinheiten im Erdgeschoss und 18 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus steht mit den Schaufenstern der Gewerbeeinheiten direkt an der Kemnitzer Straße. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 631 (Potsdam Hbf- Werder Bahnhof) und der Linie 635 (Werder- Bahnhof)
Die geräumige Gewerbeeinheit lässt sich je nach den Bedürfnissen der Nutzer umgestalten und war bisher eine Arztpraxis und eine Pizzeria.

Ausstattung

Die die Gewerbeeinheit verfügt über eine große Schaufensterfront mit Eingangstür, einen großen zentralen Raum mit einer Trockenbauwand, die zur Hälfte gekürzt ist, einem weiteren Raum mit dem Hintereingang, ein WC mit Dusche, ein weiteres WC und einem weiteren Raum. Wasser, Abwasser und Stromanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.

Lage

Werder liegt direkt an den Havelseen, Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und dem Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land".
Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant ist fussläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn im 30-Minuten-Takt) erfolgen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis28.10.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Stein & Co. Vermögensvewaltung GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Stein & Co. Vermögensvewaltung GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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