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Objektdaten

Luxus-renovierte Wassermühle mit Reitanlage bei Barcelona - Spanien zu verkaufen

Kennungi244902
Objektartbesondere Immobilie
Wohnflächeca. 2.206 m²
Baujahr1599
Grundstücksflächeca. 175.000 m²
Lage17070 Girona
Kaufpreis4.750.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Renovierte Wassermühle mit herrlichen reiterlichen Einrichtungen bei Barcelona, Spanien zu verkaufen!

Die komplett im Jahr 2007 mit antiken Materialien, importierten antiken Kaminen und handgemalten katalanischen Decken renovierte, historische Wassermühle mit einer hervorragenden Reitanlage liegt inmitten von 17,5 ha wunderschönem Gelände im sonnigen Spanien – ein absolutes Traumobjekt

Die Mühle geht auf das 15./16. Jahrhundert zurück. Sie diente ursprünglich der Bewässerung der Obstplantagen und zum Mahlen des Getreides. Die vielen originalen Mühlsteine sind in die Baulichkeiten der Finca integriert.
Das Grundstück besteht im Wesentlichen aus Wald. Es gibt die Option, weiteres Gelände hinzuzukaufen. Ca. 2 ha Land um die Masia herum sind eingezäunt. Das Grundstück grenzt an das Naturschutzgebiet “Les Gavarres” mit 28.000 ha an. Weitere Baumaßnahmen sind in dieser Gegend daher nicht möglich. Das garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre.

Die Finca hat unbegrenzte Wasserrechte am Grenzbach. Es gibt auch einen See, welcher das Wasser für die Bewässerung der Gärten und Obstplantagen liefert. Im Rosengarten werden die altenglischen David Austin Rosen gezüchtet. Jahrhunderte alte Olivenbäume säumen die Auffahrt. Nachts werden Gebäude und Gärten beleuchtet. Das betont auch zu dieser Zeit die Schönheit dieses einmaligen Objektes.
Das Haupthaus
Das Innere des Haupthauses wurde in 4-jähriger Arbeit bis ins kleinste Detail liebevoll restauriert. Es bietet heute modernen Komfort ohne das authentische Flair zu verlieren.
Die Master-Suite verfügt über 2 Badezimmer, einen Waschraum und getrennte Ankleidezimmer. Es gibt noch drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Bibliothek. Dazu ein sehr großes Wohnzimmer mit einem bedeutenden Kamin und bemalten Glasfenstern, ein geräumiges Esszimmer, eine eindrucksvolle Halle.
Im alten Teil der Mühle gibt es mehrere Kellerräume. Einer wurde als gemütlicher Weinkeller eingerichtet.
Das Haus verfügt über Gas-Zentralheizung, meist als Fußbodenheizung. Für die anderen Gebäude wurde eine Ölheizung installiert. Ein Alarmsystem, und Sicherheitstüren und Fenster gewähren ein Gefühl der Geborgenheit.
Die alte Mühle hat eine gebaute Fläche von 1.188,67 m² und die anderen Gebäude nochmals 817,79, sowie ca.200 m²
Außengebäude
Neben dem Haupthaus befinden sich die Garagen für 4 Fahrzeuge, ein charmantes, beheizbares Gewächshaus, ein Gemüsegarten, ein Apfelhain, ein hübsches Hühnerhaus und eine Werkstatt. Dahinter ist das große Notstrom-aggregat installiert.
Das Schwimmbad ist in einem sehr geschützten Teil des Gartens untergebracht und verfügt über mehrere überdachte Terrassen. Besondere Aufmerksamkeit verdient die kleine Kapelle mit bunt bemalten Fenstern aus dem 16. Jahrhundert und einem seltenen antiken Marmoraltar mit bemalten religiösen Attributen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wasserquellen, welche ausreichen, um das gesamte Anwesen mit Wasser zu versorgen. Abgesehen vom See gibt es noch zwei Zisternen von je 15.000 Liter Fassungsvermögen.
Reitanlagen
Die Reitanlagen, die sich etwa 65 Meter vom Haupthaus entfernt befinden, bestechen durch professionelle Einrichtungen. Es gibt großzügige Boxen für 8 Pferde, einen Waschplatz mit Warm-/Kaltwasser für 2 Pferde, ein Solarium, eine Futter- und eine Sattelkammer. Dazu einen Raum für die Trocknung der Pferde- und Satteldecken. Außerdem ist viel Platz für Stroh und Heu und eine separate Scheune ebenfalls für Stroh, Anhänger und Traktoren vorhanden.
Weiterhin befinden sich dort ein Büro, ein großer beheizbarer Lagerraum und ein komfortables Studio. Daneben steht ein Haus für eine kleine Familie einschließlich Wäscherei etc.
Hinter den Stallungen befindet sich die Führanlage für 4 Pferde und davor der Reitplatz mit olympischen Ausmaßen, ein Longier Zirkel und 8 große mit automatischer Berieselung ausgestattete Paddocks. Hier führt ein Tor direkt zum Wald.
Schließlich befindet sich noch neben dem Einfahrtstor ein kleines Holzhaus für den Hausmeister.
Die Umgebung
Die historische Stadt und der Flughafen von Girona, die traumschönen Strände der Costa Brava, der PGA Golfplatz von Catalunya, sowie die Autobahn Frankreich – Barcelona sind in wenigen Minuten erreichbar. Das kosmopolitische Barcelona liegt 95 km entfernt; ebenso die populären Skiresorts in den Pyrenäen.
Zusammenfassend gesagt, handelt es um ein gediegenes, ruhiges, luxuriöses und diskretes aber dennoch leicht erreichbares Anwesen.


Energieangaben

Baujahr1599

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Premium Invest Concept akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Premium Invest Concept erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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