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Objektdaten

Neue Energiespar-Doppelhaushälfte in Kirchroth-Oberzeitldorn

Kennungi288661
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 165 m²
Grundstücksflächeca. 755 m²
Baujahr2016
Lage94356 Kirchroth - Oberzeitldorn
Kaufpreis358.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird bis zum Jahr 2016 in einer zukunftsorientierten, energiesparenden Passivbauweise errichtet. Der Standard entspricht mindestens einem KfW-40-Haus.
Die Schalung des Gebäudes besteht aus EPS/XPS/Neopor (Styropor verwandte Podukte) als Vollwärmeschutz, verfüllt mit Beton für Statik und Wärmespeicherung.
Diese moderne Bauweise wird von einem KfW-gelisteten Energieberater überwacht.
Beheizt wird das energiekostensparende Objekt mit einer Heizung aus Luft/Wärmerückgewinnung und einer zusätzlichen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (stromversorgt).
Eine automatische Lüftungsanlage garantiert angenehmes Wohnraumklima, dass auch für Allergiker bestens geeignet ist.
3-fachisolierte Kunsttofffenster und hochwertige Laminat- bzw. Fliesenböden runden diese ansprechende Immobilie vollständig ab.
Auf Kundenwunsch wäre es aktuell noch noch möglich, eine Klima-Anlage oder ein modernes BUS-System in das Haus einzubauen. Die Kosten für diesen Zusatzwunsch sind vom Käufer zusätzlich zu tragen.
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Baukosten, Erschließungskosten u.s.w.
Die Fertigstellung der Außenanlagen mit Pflasterarbeiten, Gartenanlage und Carports sind im Kaufpreis nicht mit inbegriffen und können vom Käufer in späterer Eigenleistung gemacht werden.




Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Kirchroth- Ortsteil Oberzeitldorn in einer Neubausiedlung im verkehrsberuhigtem Bereich am Ende einer Sackgasse. An der Bundesautobahn A3 (Kirchroth gibt es eine Autobahnausfahrt; Entfernung nach Regensburg: 35 km, Entfernung nach Deggendorf: 38 km).
An den Staatsstraßen 2148/2125 (= Autobahnzubringer von Straubing Zentrum/Westtangente Straubing zur Anschlussstelle Kirchroth, Entfernung nach Straubing: 9 km)
An der Staatsstraße 2125 Richtung Wörth a.d. Donau (Entfernung nach Wörth: 13 km).

Kirchroth, ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt bietet:
· Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung und Bushaltestelle in
unmittelbarer Nähe
· Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule am Ort
· Alle weiterführenden Schulen in den nahen Städten


Energieangaben

Baujahr2016

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Immobilien Jachmann akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Immobilien Jachmann erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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