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Objektdaten

Gemütliches Gasthaus sucht ambitionierten Gastronomen

Kennungi296321
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 391 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1600
Stellplatzanzahl8
Denkmalschutzobjektja
Garagenanzahl1
Lage79588 Efringen-Kirchen
Kaufpreis470.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Ein Objekt mit vielfältigem Nutzungspotential:

Das traditionelle „Gasthaus zum Rebstock“ wird schon seit 125 Jahren bereits von der 4 Generation geführt. Die vielen Gäste und Stammgäste besonders aus der Schweiz und aus Frankreich haben das Gasthaus immer wieder sehr gerne besucht und geschätzt um sich bei einem guten Essen, sowie einem selbst gebrannten Schnaps und Wein vom eigenen Rebberg zu verwöhnen. Aus gesundheitlichen Gründen sehen sich die jetzigen Eigentümer leider gezwungen den Betrieb in andere Hände zu übergeben. Der Betrieb befindet sich zum heutigen Zeitpunkt in einem guten Unterhaltszustand und könnte mit wenig Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Kleinere zeitgemäße Renovationen der Wohnung im 1.OG oder eine Auffrischung der Gaststuben drängen sich mittelfristig und je nach Geschmack oder Konzept des neuen Betreibers aber auf.
Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt umzunutzen und Wohnraum zu schaffen. Entsprechende Konzepte dafür liegen noch keine vor.

Ausstattung

Die Gaststube verfügt über ca. 70 Plätze und ist unterteilbar. Eine sonnige Terrasse bietet ca. 30 Gästen Platz. Küche und Kühlräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Untergeschoss ist mit verschiedenen Lagerräumen, Getränkekeller, Gewölbekeller, großer Weinkeller, eine Kelterei und einer
Schnapsbrennerei ausgestattet. Im 1.OG steht eine 5.0 Zimmer -Whg. mit ca. 113m2 und im 2.OG eine 2.0 Zimmer-Whg. mit ca. 77m2 zur Verfügung. Letztere wurde im 1981 komplett saniert.

- eigene Schnapsbrennerei
- eigener Rebberg
- gern besuchtes Gasthaus, auch aus dem benachbarten Ausland
- Betriebsinventar alles vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- Küche mit Rational Kombi-Steamer, Gasherd usw. für die sofortige Aufnahme des Betriebes vorhanden
- WC- Anlagen in gutem Zustand
- genügend Parkplätze vorhanden

Lage

Herzlich willkommen in »Efringen-Kirchen«

Efringen-Kirchen ist die südwestlichste Gemeinde in Baden-Württemberg und wurde im Zuge der Gemeindereform am 01.10.1974 aus den Gemeinden Blansingen, Efringen-Kirchen, Egringen, Huttingen, Istein, Kleinkems, Mappach, Welmlingen und Wintersweiler gebildet.
Die Gemarkungen der Ortschaften erstrecken sich von der Schwarzwald-Vorbergzone zum Klotzengebiet und über die Niedertrasse bis zu den Niederungen der Rheinaue.
Das Bild der Landschaft wird geprägt durch Land- und Forstwirtschaft (rd. 770 ha Waldfläche) und ausgedehnte Rebanlagen (über 200 ha Rebfläche).
Seinen vorzüglichen Lagen verdankt der Weinbau in unserer Gemeinde seinen besonderen Ruf. Die einst dominierende Landwirtschaft gibt heute nur noch wenigen Vollerwerbsbetrieben eine Lebensgrundlage. Der Wein-, Obst- und Spargelanbau wird meist im Nebenerwerb betrieben. Viele Handwerks- und Gewerbetreibende haben sich mittlerweile angesiedelt und stellen Arbeitsplätze für die Bevölkerung bereit. Die Lage der Gemeinde vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer (rd. 10 km Rheinstromlänge) mit den “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Klotzengebiet mit seiner seltenen Fauna und Flora sowie herrliche Eichen- und Buchenwälder laden zur Erholung und Entspannung ein. Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. Kindergärten sowie Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen zur Verfügung. Ein gut ausgebautes Netz von Straßen, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ist vorhanden.

Erschließung

Infrastruktur

Die Gemeinde Efringen-Kirchen liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Der Flugplatz Basel/Mulhouse/Freiburg liegt ganz in der Nähe.

Die Gemeinde Efringen-Kirchen hat einen eigenen Autobahnanschluss (A 5, Karlsruhe-Basel). Die Bundesstraße B 3 führt ebenfalls durch Efringen-Kirchen. Der Rheinhafen Weil am Rhein liegt nur 10 km entfernt. Außerdem ist die Gemeinde mit dem Zug erreichbar und verfügt über eine Station für Güterzüge.
Autobahnanschluss A5
Bundesstraße B3
Flugplatz Basel/Moulhouse/Freiburg
Rheinhafen
Bahnhof
Station für Güterzüge
Bus- und Zugregionalverkehr

Energieangaben

Baujahr1600

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Hausverkauf akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Hausverkauf erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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