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Objektdaten

attraktive Kapitalanlage Berlin

Kennungi298393
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 257,49 m²
Baujahr1994
Kaufpreis pro m²2.120,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr22.500,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr22.500,00 €
Nebenkosten270,25 €
Betriebskosten257,00 €
Anzahl Wohneinheiten5
Etagenzahl1
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Nutzflächeca. 0 m²
Gewerbeflächeca. 0 m²
Vermietbare Flächeca. 257,49 m²
Lage12529 Schönefeld
Kaufpreis546.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Haus liegt innerhalb einer sehr schön begrünten und tatsächlich ruhigen (!) Wohnanlage mit insgesamt 24 Häusern, welche 1994 als Wohnprojekt für Familien und Singles entwickelt und mit zwei- und dreigeschossigen Häusern bebaut wurden.

Die gesamte Wohnanlage als auch die einzelnen Häuser sind in einem sehr gepflegten, ansprechenden Zustand.

Insgesamt wurde die Anlage äußerst klug konzipiert. Einerseits liegt sie so gut zur Start- und Landebahn des jetzigen und künftigen Großstadtflughafens Schönefeld, dass Fluglärm hier kein Thema ist ! Andererseits ist die Größe der Anlage nicht wirklich wahrnehmbar, im Gegenteil, tatsächlich auffällig ist, wie gut dort das nachbarschaftliche Miteinander funktioniert. Eine fast dörfliche Idylle, die der Atmosphäre des ganz nahegelegen, alten Dorfangers mit angebundenem Teich nachkommt.

Ausstattung

Das dreigeschossige Wohnhaus wurde 1994 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung hat ein Wohn- Schlafzimmer mit Balkon. Eine kleine, gemütliche Küche mit Fenster bietet ausreichend Möglichkeit für die eigene Versorgung.

Das Bad ist innenliegend und ausgestattet mit einer Badewanne. Die Wohnung ist vermietet und komplett saniert und renoviert , d.h., die Fußböden wurden mit hellen Eichenparkett ausgelegt, die Sanitäranlagen und Einbauküchen erneuert.

Der Wohnung ist ein Keller und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Für eine gemeinschaftliche Nutzung (Gemeinschaftseigentum) stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum zur Verfügung.

TV/Internet/Telefon

Lage

Die Gemeinde Schönefeld im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald grenzt an den Südosten Berlins. Die Wohnsiedlung befindet sich am Gemeinderand von Schönefeld in unmittelbarer Nachbarschaft zum Berliner Stadtrand und zu den Nachbargemeinden Schulzendorf und Eichwalde. Geschätzt werden von den Anwohnern die Nähe zur Natur mit Wäldern und Feldern sowie die exzellente Infrastruktur.

Es bieten sich sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz von Berlin, die Berliner Stadtautobahn, die Autobahnen A10 und A13 sowie die Bundesstraßen B96 und B96a.

Der S-Bahnhof Schönefeld ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen; die S-Bahnhöfe Eichwalde und Grünau sind jeweils nur 6-7 km entfernt und auch mit nahen Busverbindungen erreichbar.

Zum Gewerbepark Waltersdorf mit IKEA, Möbel-Höffner, Media-Markt und vielen anderen Fachmärkten sind es nur wenige Minuten.

Der Bau des Großflughafens BBI und seine nun für 2017 geplante Eröffnung werden zur weiteren wirtschaftlichen Entwicklung der Region und des Immobilienmarktes beitragen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis27.02.2018
Baujahr1994


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Wohnraum24 akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Wohnraum24 erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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