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Objektdaten

Schöne Gewerbefläche als kleine Pension nutzbar im stilvollen Altbau nahe Ku'damm/KaDeWe!

Kennungi29961
ObjektartPension
Zimmer3
Gesamtflächeca. 94 m²
Zustandgepflegt
Zustandsaniert
Nebenkosten190,00 €
Etage2
Kaution2.820,00 €
Heizkosten pro Monat80,00 €
Gewerbeflächeca. 94 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Bezugsterminsofort
Anzahl Badezimmer2
Warmmiete1.130,00 €
Personenaufzugja
Etagenzahl6
Lage10789 Berlin
Miete zzgl. NK940,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus Nürnberger Strasse wurde im Jahr 2004 liebevoll saniert. Entstanden sind 40 prächtig sanierte Altbauwohnungen mit schönen Küchen, luxuriös ausgestatteten Bädern und Dielenfußböden. Wohn-und Gewerbeeinheiten.
Die Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten sind über einen Aufzug erreichbar.

Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist über einen Aufzug erreichbar.
Aufgrund des schönen Grundrisses ist diese Fläche hervorragend als Pension nutzbar.
Die Räume sowie der Flur sind mit hochwertiger, abgezogener Dielung versehen.
Es gibt ein grosses Zimmer, welches zum Hof gerichtet ist und 2 Zimmer gehen zur Strasse. Ein Zimmer davon ist mit einem geräumigen Balkon ausgestattet, der einen Blick in die City gewährt.
2 Zimmer sind durch eine Verbindungstür verbunden, jedoch auch einzeln vom Flur aus begehbar.
Die Bäder mit Fenster sind modern gefliest mit Zierleiste und mit Spotlights an den Decken versehen.
Ein Bad ist mit Badewanne und WC sowie Waschbecken versehen.
Das Gäste-WC (2. Bad) ist mit Dusche ausgestattet und befindet sich neben der Teeküche. Die Teeküche ist mit einer Einbauküche (2-Kochplatten-Herd und Spüle; Kühlschrank) ausgestattet.
Ein Abstellraum im Flur bietet Stauraum für die alltäglichen Dinge.

Mindestmietdauer: 3 Jahre
Staffelmiete:
1. Jahr: Nettokaltmiete 940,00 €/Monat
2. Jahr: Nettokaltmiete 987,00 €/Monat
3. Jahr: Nettokaltmiete 1034,00 €/Monat

Bei Bedarf kann eventuell ein Keller zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Das Haus liegt nahe des U-Bhf. Augsburger Straße (fussläufig ca. 30 Meter zur U-Bahn). Von der Nürnberger Strasse sind es ca. 300 Meter zum KadeWe; ca. 300 Meter zum Ku'Damm.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch SchönLife Immobilien GbR akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch SchönLife Immobilien GbR erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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