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Objektdaten

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung unmittelbar am Fließtal gelegen

Kennung 5180
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer7
Wohnflächeca. 250 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 1.481 m²
Lage13467 Berlin
Kaufpreis595.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus am Rande des Fließtals wurde im Jahre 1958 als Bungalow auf einem 1.481 m2 großen, naturnahen mit altem Baumbestand versehenen Grundstück errichtet. Im Jahre 1976 wurde das Haus um eine weitere Etage aufgestockt, in Form einer Einliegerwohnung.

Die Wohnfläche von 250 m2 verteilt sich wie folgt:
-Erdgeschoss: 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist der Dreh-und Angelpunkt des Hauses. Von hier aus kann man am wärmespendenden Kamin den Ausblick in den Garten durch die durchgehend verglaste Fernsterfront genießen.
An das Wohnzimmer schließt sich eine ca. 30m2 große Terrasse in Südausrichtung an.
1. Obergeschoss: Auch hier ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon über die gesamte Breite mit Blick in den Garten, 3 Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein großzügiges Badezimmer.

Der helle Natursteinboden in Wohnzimmer-, Diele und Esszimmer vermittelt ein Lebensgefühl vom Süden.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung.

Weiterhin schließt sich an das Haus eine Garage an.

er Garten ist ein einziges Paradies. Hier können Sie entspannen, pflanzen oder Spielen auf weiter Fläche.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Gerne stellen wir Ihnen für eine unverbindliche Kostenschätzung einen Experten zur Seite.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Ein Muss für einen Naturliebhaber...

Ausstattung

2 Wohnung mit eigenem Aufgang
Ölzentralheizung
7 Zimmer, 1 Gäste-WC, 2 Badezimmer,
1 großzügige Terrasse
1 Balkon

Lage

In sehr ruhiger Hermsdorfer Lage befindet sich die hier angebotene Immobilie, ganz in der Nähe des Tegeler Flieses. In der Straße befinden sich meist Ein- und Zweifmilienäusern. Neben der Nähe zum Flietal befindet man sich hier im ehemaligen alten Dorfkern von Hermsdorf, nahe der Dorfkirche.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, und ganz in der Nähe befindet sich auch die Heinsestraße mit ihren vielfältigen Geschäften und Restaurants. Auch für die ärztliche Betreuung ist gesorgt durch die Niederlassung von Ärzten der unterschiedlichsten Fachbereiche. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Und nicht zu vergessen, der S Bahnhof Hermsdorf ist in 10 Minuten Fußweg erreicht und mit dem Pkw benötigen Sie nur ca. 25-30 Fahrtminuten über die Stadtautobahn bis zum Zentrum von Berlin.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

0
200
>400


192.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert192.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis18.11.2023
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1958


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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