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Objektdaten

VERKAUFT: Lage, Lage, Kapital- An-Lage - gut vermietetes RH mitten in Eberstadt!

Kennungi32248
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 98 m²
Stellplatzanzahl1
Anzahl separater WCs1
Bezugsterminnach Absprache
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Gäste-WCja
Balkon/Terrasse Flächeca. 2 m²
Grundstücksflächeca. 223 m²
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen2
Kellerflächeca. 68 m²
Vermietetja
Baujahr1967
Stellplatzkaufpreis10.000,00 €
StellplatztypGarage
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Garagenanzahl1
Lage64297 Darmstadt
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wenn auch Sie in der derzeitigen weltweiten Finanz- und Schuldenkrise fragen, wie es mit Ihrem schwer verdienten Kapital weitergehen soll, dann könnte dieses gut vermietete Reihenhaus vielleicht eine Lösung sein.. Oder was passiert, wenn Sie im Alter nur noch Ihre gesetzliche Rente zur Verfügung haben? Sorgen Sie bereits in jungen Jahren vor und machen Sie sich selbst ein "Vorsorge-Geschenk".

Wir sind Ihnen gerne beim richtigen Konzept behilflich: Wenn Sie zum Beispiel bei diesem Haus nur die Kaufnebenkosten als Eigenkapital einbringen (Makler, Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer) und den Kaufpreis von Euro 209.000 inkl. Garage für einen Nominalzinssatz von derzeit 3,64% finanzieren (10 Jahre Laufzeit bei 1% Tilgung, 3,70 anf. Eff. Jahreszins nach PAnGV), dann zahlen Sie monatlich an die Bank Euro 808,13. Mit der Monatsmiete von Euro 900,00 netto können Sie also bereits vor Steuern diese Wohnung finanzieren. Warum das nicht jeder macht? Weil es nicht jeder versteht... Lassen Sie sich Ihre individuelle Berechnung anfertigen. Über unsere Bankenpartner bieten wir Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Rufen Sie einfach an! Wir können Ihnen diese Immobilie umgehend zeigen. Stimmen Sie einfach einen Termin mit uns ab.

Zum Haus selbst: Das Haus ist klassisch aufgebaut. Im Erdgeschoß verfügt Ihr Mieter über einen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten hin. Die Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Essplatz verbunden. Eine Gäste-Toilette ist selbstverständlich. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern und einem kleinen Tageslicht-Bad.

Der derzeitige Mieter ist an der Fortführung des Mietverhältnisses interessiert und ein sehr angenehmer Vertragspartner.

Auch wenn Sie noch nie eine Immobilie gekauft haben, sind wir Ihnen sehr gerne bei allen Fragen rund um den Kauf behilflich und freuen uns, Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen - rufen Sie einfach an!

Ausstattung

* Laminatböden
* Fenster Baujahr 1987
* Tageslichtbad
* Einzelgarage

Derzeitige Miete Euro 900/Monat zzgl. Euro 200 Nebenkosten

Lage

Hier werden Sie sich schon bald wohl fühlen!

In dem kleinen gemütlichen Ortskern von Eberstadt finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt und einige richtig gemütliche Kneipen. In der kompakten Fußgängerzone der Innenstadt bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und interessanten Einzelhandelsgeschäften mit vielfältigem Warenangebot locken Eisdielen, Cafés und Restaurants zum Verweilen. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt einen besonderen Flair mit pulsierendem Leben.

International tätige Firmen z.B. Wella AG, Software AG, Weltraumbehörden wie Nasa und Esoc, Arzneimittelfirmen Merck & Steigerwald usw., sowie die Technische Universität bieten Ihnen vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten.

Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung zum Ortskern Eberstadt und der City von Darmstadt ist optimal, beides ist in wenigen Minuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) leicht erreichbar.

Auch der Zugang und Anschluss zu den Fernverkehrstraßen , Autobahnen (A5) und Bahnhöfen usw. ist in wenigen Minuten gewährleistet. Sie haben also kurze Wege ins gesamte Rhein-Main-Gebiet (FFM-WI-MZ-DA), zum Airport oder in die Rhein-Neckar-Region (MA-LU)

Schulen:
Schule, mehrere Kindergärten in direkter Nähe (1 KiGa nur 2 Minuten Fußweg).
Mehr über die Ausbildungs-und Weiterbildungsmöglichkeiten an Hochschulen und Schulen finden Sie im Internet unter www.darmstadt.de.

Freizeit:
Sie wohnen im Grünen und sind trotzdem in wenigen Minuten im pulsierenden Leben der City. Eberstadt verfügt über ein großes Freibad und eigene Bücherei. Die angrenzenden Naherholungsgebiete Frankenstein, Odenwald und Bergstraße sind ideal für Spaziergänge oder Fahrrad-Ausflüge mit der Family in die unmittelbare Nachbarschaft.

Energieangaben

0
200
>400


186
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert186 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Best Homes 4 You UG akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Best Homes 4 You UG erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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