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Objektdaten

Raum für Ihren Geschäftserfolg: Ladenfläche in attraktiver Lage!

Kennungi327858
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 65,68 m²
Warmmiete875,00 €
Heizkosten pro Monat30,00 €
Stellplatzmiete35,00 €
Kaution2.340,00 €
Stellplatzanzahl1
Verkaufsflächeca. 50,54 m²
BodenbelagAntistatischer Teppichboden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Nebenkosten65,00 €
HeizungsartZentralheizung
Nutzflächeca. 65,68 m²
Lage82256 Fürstenfeldbruck
Miete zzgl. NK780,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Das geräumige Ladenlokal mit attraktiver Fassade und zwei großen Schaufenstern umfasst insgesamt drei Räume. Die beiden großen Ladenräume eignen sich ideal als Verkaufsfläche. Der dritte Raum kann als Lager, Büro oder Besprechungsraum genutzt werden. Hier befinden sich auch Anschlüsse für eine Teeküche.
Die "hinteren" Räume sind mit hochwertigem und strapazierfähigem Nadelfilz-Teppich ausgelegt. Im vorderen Verkaufsraum haben Sie die Möglichkeit, den vorhandenen Boden auch nach Ihren Vorstellungen selbst zu belegen oder aber den ursprünglichen Holzboden durch den Vermieter wieder herstellen zu lassen.

Der attraktive Altbau wurde in den Jahren 2007/2008 vollständig saniert und renoviert und entspricht heute dem modernen Standard.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, ein längerfristiges Mietverhältnis ist selbstverständlich möglich und seitens des Vermieters auch erwünscht.

ACHTUNG: KEINE VERMIETUNG AN WETTBÜROS, SPIELOTHEKEN ODER GASTRONOMIE

Ausstattung

- große Schaufenster
- attraktive Fassade
- drei gut geschnittene Räume
- auch als Ladenbüro geeignet
- Anschlussmöglichkeit für eine Küche
- Stellplatz im Innenhof des Hauses
- kostenlose, öffentliche Parkplätze vor dem Geschäft

Lage

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt zentral im gleichnamigen Landkreis und ist Teil der Metropolregion München, nur ca. 25 km nordwestlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen. Sie ist von folgenden Gemeinden umgeben: Maisach (im Norden), Olching (im Nordosten), Emmering (im Osten), Alling und Schöngeising (im Süden) sowie Landsberied und Mammendorf (im Westen).

Jährliche Veranstaltungen sind z. B. das Altstadtfest auf dem Marktplatz, das Volksfest, das Sommernachtsfest, das Oldtimer Treffen und die "internationalen Fürstenfelder Naturfototage". Außerdem ist im "Veranstaltungsforum Fürstenfeld" ein umfangreiches Event-Angebot zu finden. Mit bis zu 300.000 Besuchern jährlich zählt das Veranstaltungsforum Fürstenfeld zu den führenden Tagungs- und Kulturzentren Süddeutschlands. Drei multifunktionale Säle und zehn Seminarräume, repräsentative Foyers, attraktive Außenflächen und eine perfekte Infrastruktur bieten einen idealen Rahmen für Veranstaltungen.

Der schönste Park von Fürstenfeldbruck liegt östlich der Hauptstraße. Mit seinem alten Baumbestand ist er ein Naherholungsgebiet für die Bevölkerung. Der Fürstenfeldbrucker Stadtpark befindet sich südlich der Altstadt zwischen der Hauptpost und den Stadtwerken. Unmittelbar an die Innenstadt schließt im Osten das in weiten Bereichen naturbelassenNatur- und Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Hölzl an.

Energieangaben

0
200
>400


87.28
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert87.28 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.05.2017
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch DÖRING IMMOBILIEN by DÖRING MANAGEMENT UG akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch DÖRING IMMOBILIEN by DÖRING MANAGEMENT UG erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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