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Objektdaten

Ferienhaus am Großen Meer

Kennungi362966
Objektartsonstige Häuser
Zimmer3
Wohnflächeca. 40 m²
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerHolz
StellplatztypAussenstellplatz
Bezugsterminab sofort möglich
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Baujahr1973
Grundstücksflächeca. 300 m²
Lage26624 Südbrookmerland
Kaufpreis69.900,00 €
Provision für Käufer 1)6,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wohnen direkt am Wasser. Allein das bringt schon viel Entspannung.
Die Terrasse ist zur Wasserseite angelegt. Hier können Sie somit die Wasseratmosphäre, wie auch den schönen natürlichen Blick über Wiesen und Felder genießen, die im nicht zu bebaubaren Naturschutzgebiet liegen.

Im Rahmen einer Sanierung im Jahre 2010 wurde das Haus auf einem massiven Betonfundament neu aufgebaut und gedämmt. Im Zuge dieser Sanierung wurden etwas 20.000 Euro investiert. Geringe Restarbeiten sind noch erforderlich.

Die neuwertigen Fenster und Türen sind aus Kunststoff.

Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden.

Geheizt wird mit einem Kaminofen, der für eine wohlige Wärme sorgt und das Haus schnell erwärmt. Bei zusätzlichem Bedarf steht eine mobile Gasheizung zur Verfügung.

Quadratisch, praktisch, gut.
Das Haus hat eine Kombination aus Wohnzimmer / Küche, 2 Zimmern und einem Bad. Alles ist sehr pflegeleicht und praktisch angelegt.

Das Haus verfügt über einen eigenen Bootssteg mit einer Slipanlage.
Somit können Sie fast mit dem Boot zum Brötchen holen schippern!

An beiden Seiten des Hauses befinden sich zusätzlich abschließbare Abstellmöglichkeiten.

Das Haus steht mit dem gesamten Inventar und Zubehör (u.a. ein Kajak) zum Verkauf.
Es steht auf einem Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag wird mit dem Verpächter neu geschlossen. Der Pachtvertrag ist sehr langfristig angelegt (mind. 10 Jahre mit Verlängerungsoptionen).

Ihr neues Haus eignet sich entweder zum selbst bewohnen, um dort den Urlaub zu verbringen und auch zur Ferienhausvermietung.

Diese Objekte gibt es nur selten am Großen Meer und in dieser Lage.

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter Telefon 04941 - 18 08 18.

Ihr VIP - Team

Lage

Ihr Ferienhaus oder Altersruhesitz liegt ganz idyllisch zwischen Emden und Aurich in dem Ort Südbrookmerland / Bedekaspel, im Feriengebiet am "Großen Meer".

Hier können Sie Ihre Freizeit am Puls der Natur verbringen.

Die Lage Ihres neuen Hauses zeichnet sich durch eine herrliche, ansteckende Ruhe aus. Wenn Sie hier Ihr neues Reich bezogen haben, werden Sie sich schon kurz nach der Ankunft entspannen und viel für Ihre Gesundheit tun können.

Ein Kanal trennt das Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von den angrenzenden Wiesen und Weiden. Die Wohnlage ist sehr ruhig. Die Nordseeküste erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen halben Stunde. Das Große Meer ist als Freizeit- und Erholungsgebiet beliebt. Vor allem Segler, Surfer, Angler, Radfahrer, Wanderer und zahlreiche Wochenendhäuser prägen das Bild.

Neben der Landwirtschaft ist heute der Fremdenverkehr für den Ort von hoher wirtschaftlicher Bedeutung. Fernab des alltäglichen Trubels können Sie in der Bedekaspeler Marsch die Ruhe genießen, entspannen und sich erholen. Das nahegelegene Große Meer mit seinen schilfgesäumten Ufern bietet ein herrliches Natur-, Wassersport- und Anglerparadies.

In der Gemeinde Südbrookmerland befinden sich weitere idyllische Ortschaften, mit vielen Sehenswürdigkeiten wie alten Kirchen, liebevoll restaurierten Mühlen und eindrucksvollen Freilichtmuseen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den naheliegenden Ortschaften vorhanden.

Die Seehafenstadt Emden und die Stadt Aurich sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1973

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch VIP - Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch VIP - Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
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