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Objektdaten

Wohn- und Geschäfsthaus in bevorzugter Lage von Twist

Kennungi371110
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 230 m²
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl8
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage49767 Twist
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rd. 383 m² und bietet viele flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für den Eigentümer der dieses Objekt als reines Wohnhaus nutzen möchte oder aber auch für denjenigen, der eine gewerbliche Nutzung wünscht. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die zur Zeit von den Eigentümern bewohnt wird. Diese Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohfnläche und besteht aus 2 Schlafräumen, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einem großen Wohnzimmer inklusive Essecke und Zugang zum großen Balkon sowie einer Küche mit Abstellraum. Das Ladenlokal mit ebenerdigen Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Es verfügt ebenfalls über eine Fläche von ca 93 m². Hier könnte ein Büro, ein Einzelhandelsgeschäft, eine Physiotherapie- aber auch eine Arztpraxis entstehen. Nach Wunsch kann diese in Wohnraum umgewandelt werden. Der Ausstellungsraum und mehrere kleinere und größere Räumlichkeiten nebst Toilettenanlage sowie eine Lagerhalle, die im Jahr 2000 errichtet wurde bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Veränderung des Grundrisses ist ohne Aufwand möglich, da die Räumlichkeiten bisher in Leichtbauweise getrennt wurden. Die Lagerhalle (ca. 50 m²) beinhaltet die Garage mit einem elektrischem Rolltor. Je nachdem für welchen Zweck die Halle genutzt wird, können hier 1 oder auch 2 Fahrzeuge untergestellt werden. Im Kellergeschoss finden Sie nicht nur diverse Räumlichkeiten für die Heizungsanlage usw. sondern zusätzlich noch eine Sauna mit Tauchbecken (ca. 44 m²). Das Objekt hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 153 m². Der zum Haus gehörende, großzügige und gepflegte Garten mit Gartenhaus ist vom Wohnzimmer der Hauptwohnung als auch vom Erdgeschoss aus zugänglich. Vor dem Gebäude sind insgesamt 8 Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Bauweise: massiv Baujahr: 1982 Lagerhalle: 2000 Heizungsanlage: Gas (zentral) inkl. Warmwasser 2005 Fenster: teilweise erneuert aus 2013/2014 Jalousien: Hauptgebäude komplett Hebeanlage im Keller: 2010 neu Garage mit elektrischem Rolltor Anzahl der Stellplätze: 8 Extras: Garten, Terrasse, Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Banken, Ladenlokalen, Ärzten und Museen, aber auch zu mehreren kleineren Gewässern und bietet dadurch die Attraktivität, die sowohl für den Geschäftstreibenden als auch für den Privatmann wichtig sind.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis06.07.2025
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Profimo Concept GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Profimo Concept GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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