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Objektdaten

*** Barrierefrei - Großzügig - Sonnenterrasse - Garten *** in Trier am Trimmelter Hof

Kennungi378723
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 80,68 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzungja
Barrierefreija
Zustandgepflegt
HeizungsartElektro-Heizung
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1983
WBS erforderlichnein
Stellplatzmiete0,00 €
Warmmiete847,00 €
Nebenkosten127,00 €
Kaution1.440,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Haustierenach Vereinbarung
Alt-/NeubauNeubau
StellplatztypAussenstellplatz
Lage54293 Trier
Miete zzgl. NK720,00 €

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine geräumig geschnittene Wohneinheit im Erdgeschoss mit Gartenterrasse. Ca. 1983 wurde dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in der begehrten und ruhigen Wohnlage „Trimmelter Hof“ errichtet.

Auf knapp 81m², reine Wohnfläche, verteilen sich großzügig ein Wohn-/Essraum, 2 mögliche Schlafräume, eine Küche, ein Wannenbad, ein separiertes WC und ein Abstellraum.

Treten Sie ein, der Eingangsbereich ist alles andere als beengend. Dieser ist gefliest und verfügt über eine Sprechanlage. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Der nach Süden ausgerichtete sowie pflegeleichte Garten ist vollständig umzäunt und steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, Abzugshaube etc.) ausgestattet und selbstverständlich in der Miete inklusive. In der Küche ist auch Platz für eine Frühstücksecke oder auch für einen gemütlichen Kaffee.

Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Duschmöglichkeit, einem Waschbecken ebenso der Waschmaschinenanschluss. Da das WC bewusst separiert ist tritt man sich morgens nicht auf die Füße.
Zudem verfügt diese attraktive Wohnung über einen ordentlichen Abstellraum mit Regalen. Weitere Lagermöglichkeiten bietet Ihnen eine abschließbare Kellereinheit, ausgestattet mit Licht und Steckdose.

Die doppeltverglasten Isolierfenster aus dem Baujahr werden zeitnah durch moderne und energieeinsparende Kunststofffenster modernisiert.

Parken Sie stressfrei und nahe der Haustür auf dem zur Anlage gehörendem Parkplatz. Internet ist derzeit bis 100.000 Mbit über Kabel möglich. Zusätzlich gibt es auch eine Satelitenschüssel. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar und wird elektrisch beheizt.

Lage

Höhenluft inklusive

Trimmelter Hof liegt als als Ortsteil des Trierer Höhenstadtteils Tarforst auf dem Plateau des Petrisbergs. In den 80er/90er Jahren entstand "Trimmelter Hof" als DAS Neubaugebiet von Trier Tarforst und ist bis heute eine bevorzugte Wohngegend nahe der Universität Trier mit bester Stadtbusanbindung.

Man findet in Trimmelter Hof die Kita und die Grundschule sowie eine von zwei Landesschulen für Gehörlose und Schwerhörige.
Niedergelassene Ärzte, eine Bank mit EC-Automat , Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab.

Der Einstieg in den Saar Hunsrück-Steig, eine große Reitanlage in Olewig (2,5km) und das Sportzentrum in Tarforst ( 900m) laden zum Freizeitsport ein. In Tarforst gibt es ein weiteres attraktives Einkaufszentrum.

Energieangaben

0
200
>400


83
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert83 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis28.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1983


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Braunfels Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Braunfels Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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