Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Invest Gewerbe - Odenkirchener Straße 103

Kennungi385351
ObjektartGewerbeeinheit (Invest.)
Baujahr1960
Vermietetja
HeizungsartGas-Heizung
Mieteinnahme IST/Jahr24.989,40 €
Vermietbare Flächeca. 294,40 m²
Betriebskosten1.319,88 €
Faktor0
Anzahl Gewerbeeinheiten2
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 488 m²
Nebenkosten5.068,92 €
Kaufpreis pro m²424,59 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr24.989,40 €
Gewerbeflächeca. 294,40 m²
Etagenzahl5
StraßeOdenkirchener Straße 103
Lage41236 Mönchengladbach
Kaufpreis125.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier das Teileigentum bestehend aus einer Spielhalle und eine Mathematiknachhilfeschule. Sie erwerben die 189 / 1.000 MEA bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten mit 294,4m² Nfl. (Spielhalle 162,69m² und Mathematikschule 131,71m²).
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit gut laufender Spielhalle, Mathematikschule und einem Kaffee sowie 19 Wohneinheiten wurde 1960 erbaut.

Die Mieter Fluktuation ist extrem gering. Als da wäre die hier angebotene Spielhalle seit über 30 Jahren und weiteren langjährigen Mietern im Objekt.
Dieses ist sicherlich auch der guten Lage und der guten Instandhaltung und Pflege des Objektes geschuldet. Wobei die Instandhaltungsrücklage von ca. 100.000,- € für das Gebäude schon beachtlich ist.

Lage

Das Objekt ist nur ca. 500 m vom Rheydter-Innenstadtbereich entfernt am Rheydter Theater gelegen.

Sehr gute Vermietbarkeit, daher haben sie hier langfristige Mieter.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Geschäfte und auch der Hauptbahnhof sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Autobahnnetz sind ebenfalls sehr gut.

Energieangaben

0
200
>400


212
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert212 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis11.03.2020
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 54 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 145.000,00 €
  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  13467 Berlin
  Kaufpreis 1.200.000,00 €

  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 170 m²
  10717 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.595,00 €
  Verkaufsfläche
  13437 Berlin
  Miete zzgl. NK 2.400,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 76 m²
  13437 Berlin
  Kaufpreis 180.000,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 250 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 595.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16727 Velten
  Kaufpreis 325.000,00 €
  13465 Berlin
  Kaufpreis 900.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Altunay-Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Altunay-Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit "Altunay Immobilien" kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die ausgewiesene Courtage in Höhe
TOP