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Objektdaten

Schön saniertes 1- Familienhaus mit Einliegerwohnung & Scheuer (zum Ausbau)

Kennungi395304
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 193,85 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 835 m²
Baujahr1900
Anzahl Badezimmer3
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartÖl-Heizung
Einliegerwohnungja
Als Ferienhaus geeignetja
Letzte Modernisierung2007
Stellplatzanzahl4
Lage77855 Achern-Mösbach
Kaufpreis360.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Seit 2007 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in Höhe von mehr als € 80.000,00 (Materialkosten) durchgeführt. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist für Netto € 310,00 monatlich vermietet. Bezug der Hauptwohnung ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

Lage

Seit der Gemeindereform gehört Mösbach zur Großen Kreisstadt Achern. Mösbach hat ca. 1600 Einwohner und liegt inmitten von Obst und Reben. Für unsere großartige Kulturlandschaft sorgen 17 landwirtschaftliche Betriebe im Vollerwerb und ca. 100 Betriebe im Nebenerwerb. Der Obstbau wird intensiv betrieben, wobei der Kirschenanbau eine große Rolle spielt.

Weitere Infos zu Achern-Mösbach unter: http://www.moesbach.de/willkommen

Bebaubarkeit

Die Scheuer kann noch ausgebaut werden. Eine Klärung ist über das zuständige Bauamt möglich.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert204 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis31.08.2026
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Spies-Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Spies-Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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