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Objektdaten

...mit viel grün...

Kennungi396190
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksflächeca. 1.280 m²
Abrißnein
ErbbaurechtNein
ErschliessungNicht erschlossen
Lage16248 Oderberg
Kaufpreis20.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

.... ca. 20 km. von Eberswalde und ca. 72 km. von Berlin !

zum Verkauf steht ein ca. 1280qm. großes Baugrundstück mit einer Grundstücksfront von ca. 25 Meter, in sehr ruhiger Lage, in einer Sachgasse, umgeben von Feldern und Wiesen, in einer gewachsenen Siedlung, einem sehr angenehmen Umfeld mit sehr netten, aufgeschlossenen Nachbarn.

Auf dem Grundstück befinden sich Apfelbäume und Birnbäume sowie Brombeersträucher.

Das Grundstück wird ohne jegliche Bindung an einen Bauträger/Hausbaufirma verkauft, also Bauträger Frei! Es besteht auch kein Bauzwang!

Durch die Nähe zu Berlin auch hervorragend als Wochenendgrundstück geeignet wo der Stress geplagte Hauptstädter/Großstädter die nötige Ruhe und Kraft tanken kann, um sich im Alltag wieder in das schnelllebige, hektische Großstadtleben zu stürzen.

Vom Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick auf Feld und Wiese.

Aber sehen Sie selbst! Eine Beschreibung, ein Exposè ist sehr gut, nur eine Besichtigung viel besser! Denn persönliche Eindrücke kann man leider nicht per Post oder E-Mail versenden! Deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es lohnt sich! Sehr gerne auch an den Wochenenden!
Wir freuen uns sehr auf Sie und nehmen uns die Zeit welche Sie benötigen, damit sich von Anfang an die richtige Entscheidung treffen!

Ausstattung

+++ DIE HIGHLIGHTS IN KÜRZE+++

* unverbaubarer Weitblick / Fernblick*
* sehr, sehr ruhige Lage*
* Sackgassen Lage *
* ca. 300 Meter zur alten Wriezener Oder *
* ca. 2km. zur Badestelle am Oderberger See *
* ca. 20km. nach Eberswalde *
*ca. 72km. nach Berlin *
* Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr *
* Keine Baubindung / Bauträger Frei *
* Kein Bauzwang *
* hervorragend geeignet als Wochenendgrundstück*

Lage

Das Grundstück befindet sich in Oderberg im Landkreis Barnim ( BAR ) unweit von Liepe , nähe des Biosphären Reservat Schorfheide-Chorin, zwischen Eberswalde, Niederfinow und Bad Freienwalde ( Oder).
Oderberg liegt am nördlichen Rand des Oderbruchs, einer wunderschönen, hügeligen, malerischen Landschaft umgeben von Wäldern und Seen!

Das Grundstück liegt ca. 300 Meter von der alten Wriezener Oder entfernt.
das naheliegende Puschkin Ufer lädt an schönen Tagen zum spazieren gehen entlang der alten Wriezener Oder ein.
Vom Oderberger Bollwerk, welchen vom Grundstück bequem zu Fuß zu erreichen ist, fährt ein Fahrgastschiff durch das Schiffshebewerk Niderfinow sowie nach Hohensaaten.

Die Badestelle am Oderberger See ist vom Grundstück ca. 2km. entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Dieses Grundstück eignet sich für denjenigen welcher wirklich die absolute Ruhe sucht! Denn diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen verschiedener Stufen/Fachrichtungen befinden sich in Eberswalde ca. 20km vom Grundstück entfernt.
Ein Hofladen befindet sich direkt in Oderberg, eine Tagesmutter im nahe gelegenen Liepe.

Trotz der wirklich sehr, sehr ruhigen Lage, könnte man denken das man von der Außenwelt abgeschnitten zu sein scheint ?! Dem ist aber nicht so!
Von Oderberg sind Sie mit dem PKW in ca. 1,5 Stunden am Berliner Hauptbahnhof oder am Berliner Bahnhof zoologischer Garten dem Herzen der Berliner City West.
Über den Berliner Ring in gut 1,5 Stunden am BER Berlin Schönefeld.

In ca. 600 Meter vom Grundstück befindet sich die Bushaltestelle "Oderberg Stadtmitte". Von dort erreichen Sie mit der Linie 916 in ca. 41 Minuten ( 23 Haltestellen ) den Bahnhof Eberswalde.
Von dort aus erreichen Sie mit dem Regionalexpress 3 ( RE3) in ca. gut 35 Minuten den Berliner Hauptbahnhof.

Erschließung

Nach Auskunft der Eigentümer ist das Grundstück nicht erschlossen.

Strom wie auch Telekommunikation liegen in der Straße und müssten von dort zur Grundstücksgrenze erschlossen werden.
Die Kosten hierfür sind vom Käufer zu tragen, wie auch die Kosten für die Erschließung von der Grundstücksgrenze zum ( zukünftigen ) Haus, welche zu den Baunebenkosten zählen.

Die Abwasserentsorgung müsste nach Auskunft der Eigentümer über eine Sammelgrube erfolgen bzw. durch den Erwerb einer vollbiologischen Kleinkläranlage. Die Anschaffungskosten liegen ab ca. 7000,00 Euro aufwärts und sind vom Käufer zu tragen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den entsprechenden Kontakt zur einer kompetenten Fachfirma aus unserem Netzwerk her.

Eine Gasversorgung wäre mit der Anschaffung eines unter-/oberirdischen Flüssigkeitsgasttank gegeben.
Die Anschaffungskosten liegen je nach Größe ab 1.500,00 Euro aufwärts und wären ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch hier den Kontakt zu einer entsprechenden, kompetenten Fachfirma her.

Bebaubarkeit

Nach Auskunft der Eigentümer darf das Baugrundstück im Rahmen der Nachbarbebauung bebaut werden.
Die Bebauung mit einem Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla wäre nach Auskunft der Eigentümer möglich.

Durch die sehr enge, lange Kooperation mit drei sehr namhaften, renommierten, langjährig auf dem Markt befindlichen Hausbaufirmen, sind diese Ihnen sehr gerne bei der Beratung / Planung Ihres Traumhauses behilflich ! Sehr gerne auch am Wochenende!

Sie möchten gerne Massiv, in Fertigteil Bauweise (Holzständer Konstruktion ) oder vielleicht ganz aus Holz im skandinavischen Stil / Blockhaus bauen ? -
Sprechen Sie uns an und besuchen Sie eines der Musterhäuser / Verkaufsbüros und informieren Sie sich bei einer Tasse Kaffee / Tee VÖLLIG UNVERBINDLICH über die verschiedenen Möglichkeiten!
Die sehr erfahrenen, kompetenten Hausfachberater stehen Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite!

Vereinbaren Sie über uns einen unverbindlichen Termin! Wir freuen uns sehr auf Sie !

Nutzen Sie auch den " Tag der offenen Baustelle" und tauschen Sie sich an diesem Tag mit anderen Bauherrn aus!
Demnächst finden wieder "Tage der offenen Baustelle" um Berlin/Brandenburg sowie Mecklenburg-Vorpommern statt.
Nutzen Sie einen dieser Tage und informieren Sie sich völlig unabhängig durch Gespräche mit den Bauherren!
Nähere, sehr ausführliche Informationen und Termine über uns !
Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf / Ihre Nachricht!

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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