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Objektdaten

RENDITEOBJEKT - VIER WOHNEINHEINTEN

Kennungi397046
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 296 m²
Jahresnettomiete24.000,00 €
Baujahr1972
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Stellplatzanzahl3
Kellerflächeca. 150 m²
Heizkosten pro Monat400,00 €
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Garagenanzahl3
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer4
Letzte Modernisierung2014
Kaufpreis pro m²1.480,00 €
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Dachausbauja
Lage33739 Bielefeld
Kaufpreis439.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegtes voll unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit 4 Wohneinheiten folgender Aufteilung:

Erdgeschoß: 128 qm

1. OG / Gartenseite plus darüber
liegende Wohnung im Dachgeschoß
als Maisonette zusammen gefaßt: 85 qm

1. OG Straßenseitig: 58 qm

Dachgeschoßwohnung: 25 qm

TOP-Immobilie für Rendite-Interessenten. Immer wieder wurden in den vergangenen Jahren Erneuerungen und Anschaffungen getätigt, die sich bis auf die Dachgeschoß-Wohnung, auch mit Renovierungen der einzelnen Wohnungen, befassten.

Die Fenster sind 2009 erneuert und eine neue Heizung wurde 2014 komplett installiert. Das Vordach des Hauseingangsbereiches ist im letzten Jahr 2015 komplett erneuert.

Ausstattung

Das Haus ist komplett unterkellert mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Waschmaschinen- und Trockenkeller. Jede Wohneinheit hat einen eigenen separaten Kellerraum.

Die sich rechts vom Haus befindenen Garagen sind den Wohnungen angeschlossen und bereits durch die Mieter belegt. Vor jeder Garage befindet sich genug Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Lage

Ortsteil Jöllenbeck im Norden der Stadt Bielefeld mit ca. 22.000 Einwohnern.

Ruhig und mit allen Versorgern des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergarten ebenfalls schnell erreichbar mit einer guten Infrastruktur.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert186 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis27.11.2024
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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