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Objektdaten

RENDITEOBJEKT - VIER WOHNEINHEINTEN

Kennungi397046
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 296 m²
HeizungsartGas-Heizung
Kellerflächeca. 150 m²
Heizkosten pro Monat400,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Dachausbauja
Letzte Modernisierung2014
Kaufpreis pro m²1.480,00 €
Baujahr1972
Stellplatzanzahl3
Jahresnettomiete24.000,00 €
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Gäste-WCja
Garagenanzahl3
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer4
Lage33739 Bielefeld
Kaufpreis439.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegtes voll unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit 4 Wohneinheiten folgender Aufteilung:

Erdgeschoß: 128 qm

1. OG / Gartenseite plus darüber
liegende Wohnung im Dachgeschoß
als Maisonette zusammen gefaßt: 85 qm

1. OG Straßenseitig: 58 qm

Dachgeschoßwohnung: 25 qm

TOP-Immobilie für Rendite-Interessenten. Immer wieder wurden in den vergangenen Jahren Erneuerungen und Renovierungen der einzelnen Wohnungen vorgenommen. Vor kurzem ist die kleine Single-Dachgeschoß-Wohnung grundrenoviert und ein neuer Mieter ist bereits eingezogen.

Die Fenster sind 2009 erneuert und eine neue Heizung wurde 2014 installiert.

Das Vordach über dem Hauseingang wurde 2015 komplett erneuert.

Im Keller gibt es zwei feuchte Wände, die bereits durch eine Fachfirma begutachtet wurden. Es liegt ein komplett Angebot über die Sanierung vor und ist in einer Höhe von € 20.000,- veranschlagt. Sollten Sie als neuer Eigentümer diese Sanierung übernehmen, wird sich der Kaufpreis um diese Summe reduzieren mit einem € 10.000,- Bonus und somit beträgt der neue Kaufpreis € 409.000,- !

Die Wohnungen sind in festen Mietverträgen und die Mieter möchten vom neuen Eigentümer idealerweise übernommen werden.

Ausstattung

Das Haus ist komplett unterkellert mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Waschmaschinen- und Trockenkeller. Jede Wohneinheit hat einen eigenen separaten Kellerraum.

Die sich rechts vom Haus befindenen Garagen sind den Wohnungen angeschlossen und bereits durch die Mieter belegt. Vor jeder Garage befindet sich genug Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Lage

Ortsteil Jöllenbeck im Norden der Stadt Bielefeld mit ca. 22.000 Einwohnern.

Ruhig und mit allen Versorgern des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergarten ebenfalls schnell erreichbar mit einer guten Infrastruktur.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert186 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis27.11.2024
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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