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Objektdaten

RENDITE - 2 DHH als Fachwerkhaus mit 4 Wohnheiten - KOMPLETT VERMIETET

Kennungi398003
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer12
Wohnflächeca. 355 m²
Stellplatzanzahl4
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
Alt-/NeubauAltbau
Zustandsaniert
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartGas-Heizung
Letzte Modernisierung2001
Grundstücksflächeca. 600 m²
Baujahr1800
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Dachausbauja
Anzahl Badezimmer4
Jahresnettomiete19.680,00 €
Kellerflächeca. 200 m²
Bezugsterminnach Absprache
Lage32602 Vlotho
Kaufpreis445.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Aufwendig und mit hochwertigen Materialien sanierte denkmalgeschützte zwei Doppelhaushälften als Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1800, komplett fertiggestellt mit 4 Wohneinheiten und jede Wohneinheit vermietet. Die Häuser bestehen aus 2 Doppelhaushälften, mit jeweils einem separaten Eingang, wobei die linke Hälfte eine Einzelhälfte bzw. eine Einheit ist.

Vorhanden ist ein Bruchsteinmauerwerk sowie Fachwerk- in Ständerbauweise. Das vorhandene Ständerwerk wurde neu ausgemauert. Teilweise wurden Stahlbetondecken neu eingezogen, dem 41’ Dach blieben Lattung und Sparren erhalten, Deckung mit Hohlpfanne, Dämmung und Schalung im ausgebauten Bereich. 4 Dachgauben als Schleppdach mit 1 Fensteröffnung. Dämmung nach Vorschrift, Kellergeschoß Stahlbetontreppe, Holzfenster mit Sprossen und 2-teilig nach innen und aussen aufschlagend. Das Fachwerk sichtbar, Felder ausgemauert und verputzt.

Ausstattung

Das Haus besteht aus 2 Hälften, die jeweils so aufgeteilt sind, dass auf der linken Seite eine Doppelhaushälfte komplett als Wohnhaus zur Verfügung steht. Die rechte Haushälfte ist aufgeteilt als Erdgeschoß-/Obergeschoß- und Dachgeschoßwohnung. Je Haushälfte ein separater Hauseingang.

Wohnflächen je Wohnung:
Reiheneckhaus linke Haushälfte: ca. 125 qm
Erdgeschoß rechte Haushälfte: ca. 85 qm
1. OG rechte Haushälfte: ca. 85 qm
Dachgeschoß rechte Haushälfte: ca. 60 qm

Haus Nr. 7
Das Reiheneckhaus besteht im Erdgeschoß aus Windfang, Diele, Wohn- und Essbereich sowie der Küche und im 1. OG aus Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad. Das dazugehörige Dachgeschoß ist in diesem Teil nicht ausgebaut.

Haus Nr. 9
Wohnung 2
Die rechte Haushälfte im Erdgeschoß bestehend aus Schlaf- Kinder-, Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Bad.
Wohnung 3
1. OG besteht aus Schlaf-, Kinder-, Wohn,-Ess- und Badezimmer sowie Küche, Diele und Abstellraum.
Wohnung 4
Dachgeschoss bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Badezimmer sowie Küche und Flur.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Alle 4 Wohneinheiten sind komplett vermietet.

Lage

Vlotho, eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern - malerisch gelegen im hügeligen Weserbergland im Nordosten von NRW. Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche übrig. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Marktkauf etc.), Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Einrichtungen und Gastronomie sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an die A2 Hannover-Dortmund sowie an die A30 Osnabrück-Amsterdam machen Vlotho zu einem besonderen Wohnerlebnis.


Energieangaben

Baujahr1800
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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