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Objektdaten

TOP - RENDITEOBJEKT - Sehr schönes Fachwerkaus mit Nebengebäude

Kennungi398005
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer10
Wohnflächeca. 235 m²
Baujahr1642
Letzte Modernisierung2001
Stellplatzanzahl5
Bezugsterminvermietet
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer3
Jahresnettomiete12.360,00 €
Grundstücksflächeca. 720 m²
Zustandsaniert
HeizungsartGas-Heizung
Lage32602 Vlotho
Kaufpreis314.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte komplett vermietete Fachwerkhaus aus dem Jahre ca. 1642 mit einem angrenzenden Nebengebäude aus dem Jahre ca. 1800 erbaut und im Jahre 2001 aufwendig und hochwertig saniert steht als Renditeobjekt zum Verkauf.

Das Vorderhaus besteht aus zwei Wohneinheiten und im Nebengebäude mit einem Bergkeller (in den Berg gebauten Kellerteil) ist eine Wohneinheit zu finden.
Erdgeschoß Vorderhaus 65 qm
Obergeschoss Vorderhaus 85 qm
Hinterhaus komplett 85 qm

Das Grundstück ist eine Hangpazelle als Teil einer geschlossenen Straßenbebauung und der bestehende Gebäudekomplex teilt sich mit dem Vorderhaus, einem Hinterhaus und dem Bergkeller auf.

Das Vorderhaus wurde als schmales giebelständiges Fachwerkhaus errichtet und später verbreitert. Direkt an der rückwärtigen Hauswand ist das Nebengebäude errichtet aus Bruchsteinen, durch einen kleinen Hofraum voneinander getrennt.

Direkt im Anschluss an das bestehende Steinhaus schließt sich ein hoher Kellerraum an, der teilweise in den Berg hinein gebaut wurde. Dieser Bergkeller dürfte ca. im Baujahr 1907 errichtet worden sein.

Der Kernbau des Vorderhauses vermutlich in der ersten Hälfte des 18. Jh’s.

Besonders schön ist, dass aus der Wandflucht des älteren Baukörpers eine vorgezogene neue Giebelwand mit einer gefassten Inschrift zum Vorschein kommt.

Ausstattung

Liebevoll wurden diese beiden Gebäude von 1999 bis 2001 aufwendig saniert und bieten den 3 Wohneinheiten eine sehr hübsche und wirklich idyllische Wohnatmosphäre.

In Planung sind zur Zeit 5 Stellplätze an der gegenüberliegenden Straßenseite. Dieses Stück Boden ist bereits mit erworben.

Dieses Objekt kann zusammen mit 2 weiteren besonderen Immobilien, ebenfalls als Renditeobjekte, gekauft werden.

Bitte schauen Sie in die untere Leiste; in der diese beiden weiteren Häuser angeboten werden.

Lage

Tolles Objekt im Weserbergland - in der Nähe zur Weser - mit einer zentralen Lage in dem schönen von Bergen umgebenen Ort Vlotho.

Zentral gelegen, fußläufig ist der Stadtkern in wenigen Gehminuten erreicht und die Anbindung zur Autobahn in wenigen Fahrminuten.

Energieangaben

Baujahr1642
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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