Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Traumgrundstück im Kalletal

Kennungi403599
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Baugenehmigungja
Grundstücksflächeca. 1.315 m²
Kaufpreis pro m²30,00 €
Lage32689 Kalletal Lüdenhausen
Kaufpreis40.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wunderschönes Hanggrundstück mit südlicher Ausrichtung und einem traumhaften Blick. Gieses Grundstück macht aufgrund der Größe von 1.315 qm eine Bebauung möglich, die nicht zu nah an den Nachbarn grenzt.

Die ruhige Lage, freie Sicht in die Natur und rund um den ganzen Tag Sonne, machen dieses Grundstück zu einem TOP-Grundstück.

Bebauungsgebiet „Diestelbreite“ der Gemeinde Lüdenhausen - reines Wohngebiet
Nach § 3 Absatz (4) wird festgesttzt, dass in dem Gebiet nur Wohngebäude + Einliegerwohnung mit nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig sind.
Mögliche Bebauung:
hangseitig 1-geschossig
talseitig 2-geschossig

Für die Gestaltung Gebäudehöhe (Traufenoberkante):
hangseitig bis 3,50 m
talseitig bis 6,50 m
bzw. Bebauung mit Gebäuden, die in ihrem gestalterischen Entwurf versetzte Geschosse aufweisen.
Dachneigung:
a) Satteldach 12 - 20° bei der Bebauung der unteren Hanglage
b) Flachdach, zweischaliges Flachdach als Pultdach bei der Bebauung der oberen Hanglage
Höchstzulässige Drempelhöhe: = bis 50 cm
Dachaufbauten sind nicht vorgesehen
Dacheindeckung: braun engobierte Flachdach-Pfanne bzw. bei Flachdach Papp-Kunststofffolienabdeckung oder Porlkiespressdach
Traufengestaltung: strassenseitig
Farbgestaltung: helle Putzbauten, teilweise verfugte Verblendflächen, naturlasierte Verbretterungen
Einfriedung: freier, eingesäter Vorgarten


Lage

Lüdenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe und liegt in der Nähe des Modelflugclubs Lemgo eV umgeben von den Städten und Gemeinden Lemgo, Dörentrup, Extertal, Detmold und nicht weit entfernt von Bad Salzuflen.



Bebaubarkeit

Für das Maß der baulichen Nutzung nach § 17 BauNVO gelten die Vorschriften des Bebauungsplanes.

Die Zahl der Vollgeschosse ist als zwingend festgesetzt.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 250 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 595.000,00 €
  Häuser
  7 Zimmer - ca. 159 m²
  16567 Mühlenbeck
  Kaufpreis 690.000,00 €

  Reihenmittelhaus
  4 Zimmer - ca. 120 m²
  16548 Glienicke
  Kaufpreis 349.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  13469 Berlin
  Kaufpreis 119.000,00 €

  Verkaufsfläche
  13465 Berlin
  Miete zzgl. NK 669,78 €
  Verkaufsfläche
  13467 Berlin
  auf Anfrage

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16727 Velten
  Kaufpreis 325.000,00 €
  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  13409 Berlin
  Kaufpreis 4.900.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch BrigitteImmobilien.de akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch BrigitteImmobilien.de erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteImmobilien.de
TOP