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Objektdaten

Viel Platz für die Familie oder Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage!

Kennungi419003
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 258 m²
Baujahr1974
HeizungsartÖl-Heizung
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 647 m²
Stellplatzanzahl1
Lage67256 Weisenheim
Kaufpreis397.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz für Ihre Familie oder Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage?
Vielleicht ist das Ihr neues Zuhause!
Diese großzügige Immobilie wurde 1974 erbaut und einige Jahre danach mit Verblendmauerwerk versehen, sodass die Außenwände eine Stärke von 33,5 cm aufweisen.
In den Jahren 1998 bis 2004 wurde das Haus sehr umfassend modernisiert und erweitert. Nicht zuletzt durch den Anbau des Wintergartens mit auffallend eigenwilliger Decke samt Halogen-Niedervolt-Einbauleuchten sowie großem Bad und Ausbau des Untergeschosses wurde hier mediterranes Wohnambiente geschaffen. Das große Wohnzimmer ist mit einem nach individuellem PEntwurf gemauerten Kaminofen ausgestattet. Erneuert wurden auch die Fenster, Eingangstür, Innentüren in Esche weiß, Heizkörper sowie Stahlheizkessel von Buderus, der öl- und gasgeeignet ist. Zum Einsatz kamen nur hochwertige Materialien wie Granit Blue Pearl, italienische Designer-Fliesen, teilweise Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und vieles mehr.
Das Wohnhaus bietet insgesamt 7 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC sowie Appartment mit Duschbad und Küchenanschlüssen. Hierdurch ist die Immobilie vielseitig nutzbar, ob für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten. Die teilweise nicht tragenden Innenwände lassen eine Grundrissumgestaltung ohne viel Aufwand zu.
Genießen Sie Ruhe und Ihren Feierabend im großen Garten mit Pavillion und zwei Holzhäusern!
Weiter ist ein Fahrradhaus, ein Stellplatz und ein Gartenbrunnen vorhanden!
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Lage

Das mediterrane Anwesen mit viel Platz auf großzügigem Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in Ortsrandlage von Weisenheim am Sand. Die Ortsgemeinde liegt zwischen Bad Dürkheim und Frankenthal in einem weiten Obst- und Rebenmeer und ist mit etwa 4.700 Einwohnern die zweitgrößte der Verbandsgemeinde und Urlaubsregion Freinsheim.
Ein Naherholungsgebiet wie viele attraktive Sportmöglichkeiten bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Ebenso gibt es Kindertagesstätten und Grundschule, die 2008 Ganztagesschule wurde. Der hiesige Einzelhandel sowie vorhandene Angebote im Gesundheitsbereich erfüllen zahlreiche Wünsche des täglichen Bedarfs.
Durch den eigenen Bahnanschluss, Bus, Ruftaxi sowie die Nähe der Autobahnen A6 (Mannheim - Saarbrücken) und A61 (Frankenthal) ist die Gemeinde in alle Richtungen gut angeschlossen.
Nähere Informationen finden Sie auch unter www.weisenheimamsand.de oder www.freinsheim.de/orte_der_verbandsgemeinde/weisenheim_am_sand.html

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert161 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis18.09.2024
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch GAST Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch GAST Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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