Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Liebevoll, sehr gelungen sanierte Wohnung in Denkmalobjekt Charlottenburg-Nord

Kennungi422047
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 71 m²
Baujahr1930
Alt-/NeubauAltbau
Etage2
Balkon/Terrasseja
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Zustandneuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kellerflächeca. 6 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,50 m²
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Kaufpreis pro m²3.800,00 €
Etagenzahl6
Lage10589 Berlin
Kaufpreis270.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG links eines Ende der 1920er Jahre gebauten Hauses. Das Haus gehört zu einem Ensemble, das unter Denkmalschutz steht.

Eine sehr liebevoll und geschmackvoll 2007/2010 sanierte 2-Zimmerwohnung, welche großzügig wirkt. Die Eigentümer ziehen aus und möchten zum August 2017 die Übergabe regeln.

Die Süd-West-Ausrichtung des Wohnzimmers und des Balkons in den weiten und lichten Innenhof begünstigt die Lichtverhältnisse ebenso wie 2,80m Deckenhöhe.

Eine Gartennutzung ist möglich.

Ein Keller von ca. 8 m² gehört zur Wohnung.

Ausstattung


- sehr hochwertige Einbauküche
- begehbarer Kleiderschrank
- Balkon ca. 4,5qm nach Südwest in den schönen, ruhigen Hof ausgerichtet
- wertvolle Fließen in Küche, Bad
- Bad mit Fenster und Duschwanne und türhoch gefliest
- Echtholz-Parkett bzw. Dielen
- besonders schallisolierte Decken und Böden
- Holztüren
- Sonnenschutzjalousien
- Holzfenster mit Isolierverglasung, dem Denkmal entsprechend mit charmanten Sprossen
- Stellplatzmöglichkeiten in der Privatstraße

Lage

Die Immobilie liegt im sehr beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg.

Das Haus befindet sich dicht Mierendorffplatz, 200 m entfernt von der Spree. Auf deren gegenüberliegender Seite finden Sie das Schloss Charlottenburg mit großzügigem (öffentlichem) Schlosspark. Die Liegenschaft ist damit in einer der nachgefragtesten Lagen Westberlins.

Kindergarten, Grund- und Oberschulen sind im nahen Umfeld und teilweise in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Umgebung.

Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) ist in ca. 2 Gehminuten, die Ringbahn (S-Bahn) an der Station Jungfernheide ebenso in nur 2 Minuten erreichbar. Zahlreiche Buslinien fahren in der Nachbarschaft.

Der Anschluss an die Berliner Stadtautobahn ist in ca. 5 Minuten über die Auffahrt Spandauer Damm möglich.

Den Flughafen Berlin-Tegel erreichen Sie bequem und ohne Umsteigen per Bus in wenigen Minuten.

Energieangaben

0
200
>400


125.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis05.05.2018
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 250 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 595.000,00 €
  Häuser
  7 Zimmer - ca. 159 m²
  16567 Mühlenbeck
  Kaufpreis 690.000,00 €

  Reihenmittelhaus
  4 Zimmer - ca. 120 m²
  16548 Glienicke
  Kaufpreis 349.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  13469 Berlin
  Kaufpreis 119.000,00 €

  Verkaufsfläche
  13465 Berlin
  Miete zzgl. NK 669,78 €
  Verkaufsfläche
  13467 Berlin
  auf Anfrage

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16727 Velten
  Kaufpreis 325.000,00 €
  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  13409 Berlin
  Kaufpreis 4.900.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Adorable Immobilien Berlin GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Adorable Immobilien Berlin GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Wir berechnen eine Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Nachweis dieser Immobilie. Die Provision ist mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig und zahlbar durch
TOP