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Objektdaten

LUXUS pur mit High-End-Technik - Hochmoderne Bauweise und Innenausstattung - Neubau

Kennungi429889
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 247 m²
Anzahl Badezimmer3
Nebenkosten250,00 €
Nutzflächeca. 370 m²
Warmmiete2.720,00 €
Gäste-WCja
Garagenmiete0,00 €
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 450 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 2 m²
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Baujahr2017
Kaution6.000,00 €
Kellerflächeca. 123 m²
ZustandErstbezug
StellplatztypAussenstellplatz
Alt-/NeubauNeubau
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
Lage33415 Verl
Miete zzgl. NK2.470,00 €

Objektbeschreibung

Dieser Neubau ist überzeugend in der Ausführung, Qualität sowie Ausstattung. Fertig gestellt steht dieser Neubau für eine Familie mit Kindern bzw. auch für 2 Paare bereit.

Hochwertige Materialien wurden insgesamt in Einsatz gebracht und Sie erwartet ein unglaublich schönes Wohnambiente in luxeriöser Ausführung. Die bereits vorhandene offene Küche, ausgestattet mit sehr hochwertigen Geräten, ist das Highlight des Erdgeschosses mit dem herrlichen Wandkamin.

Idealerweise beziehen Sie als 1 Familie mit bis zu 2-3 Kindern dieses schöne Haus. Die oberen Schlafzimmer sind genauso wie das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer jeweils mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet. Begehbare Duschen sind selbstverständlich.

Stimmen Sie gern einen Besichtigungstermin und wir besprechen im Beisein des Eigentümers weitere Details dieses bevorzugten Objektes.

TIPP:
Das Haus steht ebenfalls zum Verkauf …..

….. die Möglichkeit erst Mieten mit der schriftlichen Option eines späteren Kaufes ist denkbar !!!

Bitte hinterlegen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten und sprechen mich gern an !

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Ausstattung

Wunderschöner Neubau als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar, teilweise möbliert, komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, zu vermieten!

Im Erdgeschoss ist bereits eine Einbauküche vorhanden !!

- Villa im toskanischen Stil gebaut
- Einbauküche sehr hochwertig vorhanden
- Miele-Geräte sowie Samsung Gefrier-/Kühlkombination
- Gasherd als Kücheninsel
- Baujahr 2017
- Einbruchgesichertes Fensterglas / Fenster und Haustür
- Fenster innen Holz - außen Alu
- elektrische Rollläden
- Wandkamin von 2 Seiten sichtbar mit Glasfronten
- Deckenhohe Zimmertüren
- Fußbodenheizung
- Fliesen im gesamten Erdgeschoß
- großzügige Terrasse mit Whirlpool-Vorrichtung
- 5 Badezimmer je angrenzend an den Schlafbereichen
- begehbare Duschen
- teilweise Villeroy + Boch Badobjekte sowie Hoesch-Whirlpool
- teilweise Pissoir in den Bädern
- eingelassene Lichtschienen bzw. Lichtelemente
- Lichtelement teilweise bewegungsgesteuert
- eingebauter Wandschrank im Eingangsbereich
- Licht des Wandschrankes Bewegungsmelder gesteuert
- teilweise hochwertige Teppichauslage vorhanden
- rechteckige Fliesen ca. 22 x 90 cm im gesamten EG
- voll unterkellert mit Vorbereitung eines Heimkinos
- breite Dachüberstände
- Loggien im 1. OG
- Ausbau mit einer angenehmen Raumhöhe bis unter das Dach im 1. OG
- überdachter Eingangsbereich
- Überwachung der Türanlage und intelligente Steuerung des Hauses
- Überwachung mittels eines IPads - Vorrichtung vorhanden

Lage

Verl ist eine moderne Stadt in Ostwestfalen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, guter Infrastruktur und einer wunderschönen Natur drumherum. Eine gesunde Wirtschaft und gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die Häuser liegen in einer gewachsenen Siedlung als Mischgebiet für Wohnen und Gewerbe.

Bebaubarkeit

TIPP:
Sehr geeignet für eine Praxis, Büro oder ähnlich im 1. OG !!!

Rechtsanwälte - Steuerberater - Finanzdienstler - Außendienstmitarbeiter und mehr !!!

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert45 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis03.01.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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