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Objektdaten

Bella Italia - Toscana/Umbrien, nahe Lago Trasimeno

Kennungi44565
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 145 m²
Bezugstermin01.05.13 01:00
Grundstücksflächeca. 850 m²
Baujahr1791
Anzahl Badezimmer2
Vermietetnein
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2000
Einliegerwohnungja
HeizungsartZentralheizung
Lage06061 Castiglione del Lago
Kaufpreis360.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57%

Objektbeschreibung

Rustico/Chalet/Landhaus:
Sie erwerben ein top renoviertes, Kleinod (1791) mit Geschichte:
Es ist der ehemalige Stall der ehemaligen Grenzstation zwischen Umbrien und er Toskana, die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet.

Aufteilung:
Grundstück: ca. 850 qm. Wohnraum ca. 145 qm, davon ca. 30 qm als separater Anbau inkl. kleinem Duschbad, das für Gäste, Kinder......genutzt werden kann.
Im Haupthaus befindet sich im EG ein großes Wohn- / Esszimmer mit offener Designerküche und offenem Kamin. Von diesem Zimmer kommt man in ein weiteres kleineres Wohnzimmer. Im 1. Stock befinden sich 2 Zimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne. Außerdem ein Durchgangszimmer, das derzeit als "Ankleide" genutzt wird, also mit altem Kleiderschrank ....

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Efeu grünbewachsene Garage / Schuppen, mit Wasseranschluss, Waschmaschine und einem Garten-WC.

Preis incl. Möbel und Ausstattung (sofort beziehbar): Euro 360.000

Ausstattung

Zustand / Ausstattung:

Das Haus ist top renoviert. Überall wurden liebevoll die alten Terracottaböden erhalten.
Ebenso die ursprünglichen typisch toskanischen Holzbalkendecken.

Eine Gaszentralheizung wurde in allen Räumen eingebaut.
Zusätzlich wurde eine Solarheizung für Warmwasser in den warmen Monaten installiert.

SAT-TV, Festnetztelefon.

Weiter stehen noch gusseiserne Öfen im 1. Stock und im Anbau.

Im Kaufpreis eingeschlossen ist das gesamte Mobiliar.

Lage

Es liegt n der Nähe von Montepulciano (20km), Autobahnausfahrt Chiusi, mitten im Val di Chiana.
Genau zwischen dem Lago di Montepulciano und dem Lago di Chiusi

Umgebung:
-in wenigen Minuten sind Sie am Lago di Chiusi,
-ca. 10 Minuten fahren Sie mit Ihrer automacchina zum Lago di Trasimeno mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Fährschiffbetrieb zu den Orten und Inseln.
-40 km nach Orvieto. Siena, Montepulciano , Pienza, Montalcino, 15 -45 Minuten.
-in die die ewige Stadt, Rom, brauchen Sie etwas mehr als 70 Minuten.
- zum Golfplatz Lamborghini fahren Sie nur etwa 20 Minuten. Zu den Plätzen Antognolla (Traumplatz) und Perugia ca. 45 Minuten.
Es erwartet sie im Herzen von Etrurien jede Menge Kultur. Hier war das Zentrum der sagenumwobenen Etrusker. Labyrinthe, Gräber, Museen, all das haben sie zurück gelassen, ehe sie - wohin auch immer - verschwanden.

Energieangaben

Baujahr1791

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Alexander Heim-Kiechle GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Alexander Heim-Kiechle GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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