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Objektdaten

*** Wohnungspaket Zwickau-Hartmannsdorf - 7,87 % Mietrendite mit Steigerungspotenzial ***

Kennungi446828
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer20
Wohnflächeca. 523,77 m²
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Stellplatzkaufpreis5.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Als Ferienhaus geeignetnein
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl17
Barrierefreinein
Grundstücksflächeca. 4.905 m²
Baujahr1992
StraßeLindenweg 5-8
Lage08107 Hartmannsdorf
Kaufpreis330.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- 1992 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit 34 Wohnungen
- Freier Blick ins Grüne
- großer Parkplatz
- Spielplatz
- Grundstücksgröße ca. 4.905 m²

Im Kaufpreis enthalten:
- Wohnungspaket mit 10 Wohnungen (9 davon aktuell vermietet)
- 354,70 m² großes unausgebautes Dachgeschoss
- 9 Stellplätze dem unausgebauten Dachgeschoss zugeordnet
- 10 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet

Die Mietrendite beträgt momentan ca. 7,87 %. Es besteht Mietsteigerungspotential durch die Vermietung der freien Stellplätze, einer freien Wohnung, durch Mieterhöhungen und die Nutzung des Dachgeschosses.

Wohngeld aktuell / Monat: 1.794,00 €

Kaltmiete aktuell / Monat: 2.087,53 €
Stellplatzmiete aktuell / Monat: 125,45 €
Nebenkostenvorauszahlungen / Monat: 1.203,86 €
Gesamtmiete aktuell / Monat: 3.416,84 €

9 von 10 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die freistehende Wohnung kann kurzfristig vermietet werden. Nach Vermietung der leerstehenden Wohnung zzgl. 1 Stellplatzergibt sich eine Mietrendite von ca. 9,6 %.

Ausstattung

Die 10 Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

- WE 1: EG links 61,87 m², 3 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

- WE 5: DG, 54,22 m², 2 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 6: EG rechts 50,77 m2, 2 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Vorsaal, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 8: 2. OG 50,77 m2, 2 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Vorsaal, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 12: 2.OG links 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

- WE 13: 3.OG links 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 22: 2.OG links 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Vorsaal, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 23: EG rechts 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 24/28: 2. OG links 89,42 m2, 4 Zi, 1 Kü, 2 Bäder, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

- WE 31: 1. OG 61,87 m², 3 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

Insgesamt 20 Zimmer

Lage

Das Objekt befindet sich in Hartmannsdorf bei Kirchberg an den Ausläufern des Erzgebirges. Hartmannsdorf verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Kirche und Gemeindeamt. Zum Erholen lädt unter Anderem ein behindertengerechtes Freizeit- und Erlebnisbad, sowie ein Reiterhof ein.
Im Dorfkernbereich ist ein Verkaufs- und Dienstleistungszentrum vorhanden.

Energieangaben

0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert111 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.05.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Na
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