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Objektdaten

+++ Mietpreisrendite 8,88 % - 4,5 Zimmer - Kapitalanlage in Hartmannsdorf +++

Kennungi446886
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 89,47 m²
Vermietbare Flächeca. 89,47 m²
Mieteinnahme IST/Jahr4.368,00 €
Faktor11.27
Baujahr1992
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
Stellplatzkaufpreis0,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etagenzahl4
Vermietetja
Denkmalschutzobjektnein
StellplatztypAussenstellplatz
Personenaufzugnein
StraßeLindenweg 8
Lage08107 Hartmannsdorf
Kaufpreis49.208,50 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem von zwei versetzt hintereinander stehenden, 1992 fertiggestellten Mehrfamilienhäusern. Das Objekt mit insgesamt 34 Wohnungen ist in Hartmannsdorf - Gemeinde Zwickau gelegen. Vom Haus aus hat man einen freien Blick ins Grüne.
Ein großer Parkplatz sowie ein Spielplatz gehören zur Wohnanlage. Das Grundstück ist ca. 4905 qm groß. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:

351,00 € Kaltmiete
13,00 € Stellplatzmiete
220,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung
544,00 € Gesamtmiete

Das Wohngeld inklusive Heiz- und Betriebskosten, Verwalterhonorar und Instandhaltungsrücklage beträgt zur Zeit monatlich 296,00 €.

Ausstattung

- 2. Obergeschoss
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 kleines Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Loggia
- Flur
- Keller
- Mitbenutzung des Trockenraums für alle Bewohner
- 2 PkW- Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind
- Weitere PkW-Stellplätze können auf Wunsch für 5.000 € je Stellplatz gekauft werden

Lage

Das Objekt befindet sich in Hartmannsdorf bei Kirchberg an den Ausläufern des Erzgebirges. Hartmannsdorf verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Kirche und Gemeindeamt. Zum Erholen lädt unter Anderem ein behindertengerechtes Freizeit- und Erlebnisbad, sowie ein Reiterhof ein.
Im Dorfkernbereich ist ein Verkaufs- und Dienstleistungszerntrum vorhanden.

Energieangaben

0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert111 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.05.2018
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen.
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