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Objektdaten

Investoren aufgepasst !!!

Kennungi447650
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 880 m²
Gesamtflächeca. 880 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Garagenanzahl1
Etagenzahl2
Küche vorhandenja
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl12
Vermietetja
Vermietbare Flächeca. 880 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Zustandneuwertig
Baujahr2008
Grundstücksflächeca. 1.300 m²
Jahresnettomiete60.000,00 €
Alt-/NeubauNeubau
StraßeIn der Warthütte 20
Lage69181 Leimen
Kaufpreis350.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Exclusives Boardinghouse mit 12 Appartements

Dieses Objekt ist aus einem ehemaligem Wohnhaus entstanden und wurde 2016 mit 6 neuen, luxuriösen Appartements ausgestattet. Das Boardinghouse ist verfügt zusätzlich über eine 300qm. große Pächterwohnung und einem großen Garten mit Swimmingpool. Die im Erdgeschoss liegenden neuen Appartements sind mit abgetrennten Sonnenterrassen zum Garten hin ausgestattet.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Details, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Appartements ist luxuriös.
Ausstattung der Apartments / Deluxe Apartments

– Bett, Schrank, Sideboard, Arbeits- und Esstisch

– Modernes Bad mit Dusche, Schminkspiegel, Föhn / Handtücher

– Kitchenette mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Pfannen, Geschirr, Gläser, Besteck, Senseo Kaffem.

– LED Beleuchtung, LCD Fernseher mit DVD Player, Sat-TV, CD Anlage mit Weck-System

– Waschmaschine und Trockner, Laminat Boden und Orient Teppich, Zentral-Heizung

– Ruhige Lage, kostenloses WLAN-Internet, kostenlose Parkplätze

Lage

Mischgebiet mit besten Verkehrsanbindungen.

Bebaubarkeit

Aufstockung des Hauses ist möglich.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme29.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis12.12.2021
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2008


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Immobilienagentur Stephan Eckelt akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Immobilienagentur Stephan Eckelt erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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