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Objektdaten

Eigentumswohnung in der Südstadt

Kennungi460344
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 78,26 m²
Etage3
Baujahr1961
Kellerflächeca. 13 m²
Balkon/Terrasseja
HeizungsartGas-Heizung
Wohngeld180,00 €
Lage56068 Koblenz
Kaufpreis155.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Südstadt von Koblenz nah am der "Laache" (Nebenarm des Rheins)
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss des Hauses sie Kann mit einem Wirtschaft Aufzug (kein Personen Aufzug) gut erreicht werden. Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie über die geräumige Diele eine gemütliche Küche mit ausreichend Platz für Küchenzeilen und Esstisch. Die Wohnung wurde 2014 und 2015 Modenesier dabei ist eine Gas Heizung so wie Leitungen und neue Heizkörper installiert wurden.

Ausstattung

+ Fenster Isolierverglast
+ Teppichboden
+ Laminatboden
+ Fliesenboden
+ Wannenbad
+ Gas Heizung
+ Abstellraum
+ Kellerraume
+ Balkon


Erneuerungen

2014 Badezimmer
2014 Bodenbeläge
2015 Neue Gas Heizung
2015 neu Leitungen zur Heizkörper
2015 Heizkörper

Lage

Herzlich willkommen in Koblenz das grüne Tor zur Natur!
Koblenz ist mit über 113.000 Einwohnern nach Mainz und Ludwigsha- fen die drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz.
Die „Südliche Vorstadt“ von Koblenz zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum aus. Seit der Stadterweiterung nach Süden ab 1890 entstand hier ein dichtes Wohngebiet. Der Stadtteil ist geprägt von der St.-Josef-Kirche, dem Gesundheitszentrum Evangelisches Stift St. Martin Koblenz und dem Koblenzer Hauptbahnhof.

Energieangaben

0
200
>400


109.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert109.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.02.2021
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Immobilien Andreas Gerber akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Immobilien Andreas Gerber erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
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