Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Baugrundstück zwischen zwei Seen nahe Rostock-Laage!

Kennungi460652
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Abrißnein
ErbbaurechtNein
ErschliessungNicht erschlossen
Grundstücksfront38
Baunutzungallgemeines Wohngebiet
Grundstücksflächeca. 1.200 m²
Lage18299 Hohen Sprenz
Kaufpreis64.400,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

zum Verkauf steht ein herrliches, sehr schönes, eingefriedetes, ruhiges Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.200 m². zwischen dem Hohensprenzer See und dem Dudinghausener See.
Das Ufer vom Hohensprenzer See liegt ca. 200 Meter vom Grundstück entfernt und ist sehr bequem zu Fuß erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit bei der zuständigen Gemeinde für ca. 35,00 Euro im Jahr ein Steg zu pachten.

Es besteht auf dem Baugrundstück keinerlei Baubindung und auch kein Bauzwang!
Das Baugrundstück wird Bauträger Frei verkauft und auch besteht keinerlei Bindung mit einer Hausbaufirma!

Da das Grundstück ca. 207 km von Berlin entfernt ist, über die Autobahn A24/A19 sehr gut zu erreichen ist, wie auch von Hamburg ca, 202 km. entfernt liegt und ebenfalls über die Autobahn A20/A19 sehr gut erreichbar ist, eignet sich das Baugrundstück auch hervorragend für die Bebauung mit einem Wochenendhaus!
Der Autobahnanschluss der A19 liegt ca. 8 km. vom Grundstück entfernt.

Das Baugrundstück befindet sich grundsätzlich in sehr ruhiger Lage. Da der Flughafen Rostock-Laage nur ca. 7 km. vom Grundstück entfernt ist, dieser in unregelmäßigen Abständen von der Bundeswehr für Manöver/Übungen genutzt wird, kann es in unregelmäßigen Abständen zu sehr kurzen Lärmbeeinträchtigungen kommen.

Ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel, viel besser!
Deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehr gerne auch am Wochenende und an den Feiertagen!
Wir freuen uns sehr auf Sie!
Denn persönliche Eindrücke kann man nicht per Post oder E-Mail versenden!

Weitere Objektunterlagen liegen uns vor, welche wir Ihnen sehr gerne bei konkretem Interesse vorab unverbindlich zu Verfügung stellen.

Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit für Sie welche Sie benötigen, damit Sie gleich von Anfang an die richtige Entscheidung treffen!

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in Hohen Sprenz unweit von Rostock Laage in einer sehr schönen Gegend im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, dem Land zum leben!
Umgeben vom Hohensprenzer See und Dudinghausener See, beide bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Umgebung lädt an schönen Tagen zu Aktivitäten im Freien ein.
Auch bis an die Ostsee ist es nicht weit.

Trotz der ruhigen Lage, weitab von den größeren Städten, sind Sie nicht von der Außenwelt abgeschnitten.
Im ca. 10 km entfernten Ort Schwaan finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Hotels/Pensionen, Restaurants sowie eine Deutsche Post Filiale.

Soll es vielleicht doch etwas mehr sein?
Der Autobahnanschluss A19 ist ca. 8 km. vom Grundstück entfernt.
Nach Güstrow sind es ca. 20 km. Nach Rostock ca. 40 Km.

Es besteht auch eine Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr. In ca. 300 Meter vom Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle von da aus die Buslinien 210/113 des ReBus ( Regionalbus Rostock ) nach Schwaan und Güstrow verkehren.
Von Schwaan gibt es einen S-Bahn Anschluss nach Güstrow und von Güstrow einen S-Bahn Anschluss nach Rostock.

Erschließung

Das Baugrundstück ist nicht erschlossen.
Sämtliche Medien wie Trinkwasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation befinden sich in der Straße.

Die Erschließungskosten von der Straße zur Grundstücksgrenze sowie von der Grundstücksgrenze zum ( zukünftigen ) Haus sind vom Käufer zu tragen.
Diese gehören zu den sogenannten, üblichen Baunebenkosten.

Die Eigentümer bestehen darauf das als Energieträger Erdwärme genutzt wird und im Haus eine Erdwärmepumpe installiert wird.
Die Investition in eine Erdwärmepumpe wird vom Bundesland Mecklenburg Vorpommern ( BaFa) finanziell gefördert.
Bei den Formalitäten und der Antragstellung sind wir bzw unsere Kooperationspartner Ihnen sehr gerne behilflich.

Bebaubarkeit

Für das Baugrundstück gibt es einen Bebauungsplan ( B-Plan ).

Durch die sehr enge, lange Kooperation mit drei sehr namhaften, renommierten, langjährig auf dem Markt befindlichen Hausbaufirmen, sind diese Ihnen sehr gerne bei der Planung Ihres Traumhauses behilflich ! Sehr gerne auch am Wochenende!

Sie möchten gerne Massiv, in Fertigteil Bauweise (Holzständer Konstruktion ) oder vielleicht ganz aus Holz im skandinavischen Stil / Blockhaus bauen ? -
Sprechen Sie uns an und besuchen Sie eines der Musterhäuser / Verkaufsbüros und informieren Sie sich bei einer Tasse Kaffee / Tee VÖLLIG UNVERBINDLICH über die verschiedenen Möglichkeiten!
Die sehr erfahrenen, kompetenten Hausfachberater stehen Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite!

Vereinbaren Sie über uns einen unverbindlichen Termin! Wir freuen uns sehr auf Sie !

Nutzen Sie auch den " Tag der offenen Baustelle" und tauschen Sie sich an diesem Tag mit anderen Bauherrn aus!
Demnächst finden wieder "Tage der offenen Baustelle" um Berlin/Brandenburg sowie Mecklenburg-Vorpommern statt.
Nutzen Sie einen dieser Tage und informieren Sie sich völlig unabhängig durch Gespräche mit den Bauherren!
Nähere, sehr ausführliche Informationen und Termine über uns !
Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf / Ihre Nachricht!

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  13467 Berlin
  Kaufpreis 980.000,00 €
  13465 Berlin
  Kaufpreis 900.000,00 €

  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  13467 Berlin
  Kaufpreis 1.200.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 76 m²
  13437 Berlin
  Kaufpreis 180.000,00 €

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 250 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 595.000,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16727 Velten
  Kaufpreis 325.000,00 €

  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  13409 Berlin
  Kaufpreis 4.900.000,00 €

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Berlin Central Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Berlin Central Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( 19 % ).Fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag.
TOP