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Objektdaten

Baugrundstück zwischen Wiesen und Feldern...

Kennungi463619
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
ErbbaurechtNein
Abrißnein
Grundstücksflächeca. 2.000 m²
Grundstücksfront39
ErschliessungTeilweise erschlossen
Baunutzungallgemeines Wohngebiet
Lage19258 Neu Gülze OT Zahrensdorf
Kaufpreis82.200,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

... mit Weitblick/Fernblick in die freie Natur auf Wiesen und Felder- einfach herrlich-!!!
Das nur ca. 4.km von der Fliesenstadt Boizenburg und 75 km von Hamburg!
Deshalb auch hervorragend als Wochenendgrundstück geeignet!

Zum Verkauf steht ein ca. 2.000 m² großes Baugrundstück in
Zahrensdorf/Neu Gülze in Ludwigslust.
Im schönsten Bundesland Deutschland- Mecklenburg Vorpommern, dem Land zum Leben.

Das Baugrundstück ist an KEINERLEI Hausbaufirmen, Bauunternehmen und Bauträgern gebunden! Auch besteht kein Bauzwang!

Zum Baugrundstück liegen uns weitere Unterlagen vor, welche wir Ihnen sehr gerne bei Interesse auf Wunsch zu Verfügung stellen.

Ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser!
Denn persönliche Eindrücke kann man leider nicht per Post oder E-Mail versenden. Deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, sehr gerne auch an den Wochenenden und Feiertagen!
Wir freuen uns sehr auf Sie!
Wir nehmen uns die Zeit für Sie welche Sie benötigen, damit Sie von Anfang an die Richtige Entscheidung treffen!

Ausstattung

Die Highlights in kürze!

+ Weitblick / Fernblick
+ hervorragend auch als Wochenendgrundstück
+ nach Boizenburg nur 4 km.
+ hoher Freizeit-und Erholungswert
+ individuell bebaubar
+ Frei von Bauträger und Hausbaufirmen
+ Kein Bauzwang
+ nach Hamburg nur ca. 75 km.
+ von Boizenburg sehr gute Bahnverbindung nach Hamburg
+ zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel nur ca. 80 km.
+ hervorragende Infrastruktur!

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in Neu Gülze im Ortsteil Zahrensdorf unweit der Fliesenstadt Boizenburg an der Elbe und dem Biosphärenreservat Schaalsee.
In einem sehr angenehmen Wohnumfeld mit sehr netten, aufgeschlossen Nachbarn.

Das Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe mit einer eigenen Zufahrt.
Es gibt KEIN Geh-, Fahr-und Leitungsrecht!

Trotz der sehr ruhigen Lage in der Natur, umgeben von Feldern und Wiesen, sind Sie nicht von der Außenwelt abgeschnitten!
Die Fliesenstadt Boizenburg an der Elbe ist ca. 4 km. entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Im 4 km. entfernten Boizenburg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachgeschäfte.
Restaurant wie auch Hotels und Pensionen.
Schulen verschiedener Stufen/Fachrichtungen, von der Förderschule bis zum Gymnasium.
Mehrere Kindertagesstätten wie ein Hort.
Ein Krankenhaus wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Des weiteren finden Sie in Boizenburg eine Tankstelle, eine DHL Packstation, eine Apotheke, diverse Supermärkte/Discounter wie Penny, Lidl, Sky und Netto sowie verschiedene Vereine.

Soll es doch noch etwas mehr sein?- Sie möchten gerne Großstadtluft schnuppern? - Kein Problem!
In Boizenburg befindet sich ein Bahnhof. Von dort bringt Sie der Regional Express ( RE ) in weniger als eine Stunde in die wunderschöne Metropole Hamburg.
Mit dem PKW über die A24 sind es bis zu Hamburger Innenstadt/Hamburg-Hauptbahnhof ca. 75 km.
Bis zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind es ca. 80 km.

Vom Baugrundstück bis zur Autobahnauffahrt A24 Gudow sind es ca. 25km.
Über die Bundesstraße 195 zur Autobahnauffahrt A24 Gallin sind es ca. 20 km.



Erschließung

Nach Auskunft der Eigentümer ist das Baugrundstück teilweise erschlossen.
Abwasser liegt direkt an der Grundstücksgrenze an.
Trinkwasser, Strom sowie Telekommunikation liegen in der Straße.
Die Rohre für die Erschließung liegen bereits an der Grundstücksgrenze an.

Die Erschließungskosten von der Straße zur Grundstücksgrenze sowie von der Grundstücksgrenze zum ( zukünftigen ) Haus sind vom Käufer zu tragen.
Diese gehören zu den sogenannten, üblichen Baunebenkosten.

Eine Gasversorgung wäre mit der Anschaffung eines unter-/oberirdischen Flüssigkeitsgasttank gegeben.
Die Anschaffungskosten liegen je nach Größe ab 1.500,00 Euro aufwärts und wären ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch hier den Kontakt zu einer entsprechenden, kompetenten Fachfirma her.

Bebaubarkeit

Nach Auskunft der Eigentümer kann das Baugrundstück im Rahmen der Nachbarbebauung bebaut werden.
Eine Bebauung bis zu zwei Vollgeschossen wäre nach Auskunft der Eigentümer möglich!
Auch besteht nach Auskunft der Eigentümer das Baugrundstück mit bis zu drei Häusern zu bebauen!
Deshalb auch Ideal für Mehrgenerationen, Bauträgern und Hausbaufirmen.

Durch die sehr enge, lange Kooperation mit drei sehr namhaften, renommierten, langjährig auf dem Markt befindlichen Hausbaufirmen, sind diese Ihnen sehr gerne bei der Planung Ihres Traumhauses behilflich ! Sehr gerne auch am Wochenende!

Sie möchten gerne Massiv, in Fertigteil Bauweise (Holzständer Konstruktion ) oder vielleicht ganz aus Holz im skandinavischen Stil / Blockhaus bauen ? -
Sprechen Sie uns an und besuchen Sie eines der Musterhäuser / Verkaufsbüros und informieren Sie sich bei einer Tasse Kaffee / Tee VÖLLIG UNVERBINDLICH über die verschiedenen Möglichkeiten!
Die sehr erfahrenen, kompetenten Hausfachberater stehen Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite!

Vereinbaren Sie über uns einen unverbindlichen Termin! Wir freuen uns sehr auf Sie !

Nutzen Sie auch den " Tag der offenen Baustelle" und tauschen Sie sich an diesem Tag mit anderen Bauherrn aus!
Demnächst finden wieder "Tage der offenen Baustelle" um Berlin/Brandenburg sowie Mecklenburg-Vorpommern statt.
Nutzen Sie einen dieser Tage und informieren Sie sich völlig unabhängig durch Gespräche mit den Bauherren!
Nähere, sehr ausführliche Informationen und Termine über uns !
Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf / Ihre Nachricht!

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Berlin Central Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Berlin Central Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: zuzüglich 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( 19 % ).Fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag.
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