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Objektdaten

Einfaches EFH für Personen(kreis) mit viel Bedarf an Lagerflächen, ca. 500qm

Kennungi463721
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Barrierefreinein
Grundstücksflächeca. 2.122 m²
Dachbodenflächeca. 200 m²
Einliegerwohnungnein
StellplatztypCarport
HeizungsartElektro-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1995
Anzahl separater WCs3
Dachausbauals Lager
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl10
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage13591 Berlin
Kaufpreis400.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein unterkellertes massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche.

Nach einem Brand 1995 wurde das Wohnhaus komplett neu gebaut.

Zusätzlich bestehen die ehemalige Gaststätte, ca. 75 qm groß und ein Stallgebäude mit ca. 220 qm.

Das Stallgebäude ist zur Zeit als gewerbliche Lagerfläche vermietet.

Im Dachgeschoß über Stallgebäude und Gaststätte existieren zusätzlich umfangreiche Lagerflächen auf geschätzt wohl wenigstens 200 qm.

Die Grundstücksgröße beträgt 2122 qm.

Ausstattung

Das gesamte Ensemble ist funktional, aber mehr oder weniger renovierungsbedürftig. Umbaumaßnahmen sind nur äußerst bedingt möglich, da Außenbereich. Insbesondere sind derzeit keine zusätzlichen Wohnflächen genehmigungsfähig.

Ob Sondernutzungen (Gartenbau-, Kita) möglich sind, muss eine Einzelfallprüfung mit den Ämtern ergeben.

Lage

Berlin-Staaken ist nicht weit entfernt vom Spandauer Ortskern und grenzt an das Falkenhagener Feld, in Sichtweite liegt das Fort Hahneberg.

Es gibt mehrere Buslinien in Laufweite.

Im Nordwesten, schon im Land Brandenburg, liegt die Stadt Falkensee, im Südwesten Dallgow-Döberitz und im Süden Seeburg.


Erschließung

Alle erforderlichen Anschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen geheizt, die Gaststätte mit Gas.

Bebaubarkeit

Die Gebäude genießen Bestandsschutz. Neubau auf der Freifläche und Ausbau des Dachrohlings werden derzeit nicht genehmigt, Auskunft des Bauamtes aus dem März 2017: Außenbereich, Grünland.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1995

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Adorable Immobilien Berlin GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Adorable Immobilien Berlin GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Provision bezieht sich immer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
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