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Objektdaten

REINICKENDORF: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Kennung 5286
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 2.160 m²
Baujahr1991
Kaufpreis pro m²2.268,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr158.210,00 €
Grundstücksflächeca. 1.336 m²
Anzahl Wohneinheiten30
Rendite3.2
Lage13409 Berlin
Kaufpreis4.900.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Im Jahre 1991 errichtete 4-bis 5-geschossige Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohnungen und 16 Tiefgaragenstellplätzen.
- Der Zugang erfolgt über 3 Hauseingänge, mit zwei Eingängen an der Winterstraße und einem weiteren Zugang an der Provinzstraße. Der zugängliche Teil von der Provinzstraße 86 verfügt über einen Fahrstuhl.
- Alle 2., 3- und 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über sehr gute Ausstattungen und Balkone.
- Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt € 5,98/m2 (netto)

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung
Wohnfläche 2.160 m2
Grundstücksgröße 1.336 m2
Wohneinheiten: 30
Tiefgaragenstellplätze: 16

Lage

- Das Objekt befindet sich an der Bezirksgrenze Reinickendorf-Pankow.
- Es gibt im direkten Umfeld eine Vielzahl von Grün-und Wasserflächen, wie.B. der Volkspark Schönholzer Heide und der Bürgerpark Pankow
-Alle schulischen Einrichtungen wie Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden
- Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Schönholz.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

Baujahr1991

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig und an die Firma Katrin Balz Immobilien zu zahlen.
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