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Objektdaten

Das rechnet sich !! voll vermietetes MFH

Kennungi467883
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 300 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl6
Zustandsaniert
Anzahl Badezimmer5
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung1997
Grundstücksflächeca. 300 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1910
Jahresnettomiete25.500,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Lage06366 Köthen
Kaufpreis270.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gute Rendite !
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein MFH mit 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Eine Komplettsanierung erfolgte 1996/97 .
Alle Wohnungen sind voll vermietet, ebenso die Gewerbeeinheit. Hierbei handelt es sich um ein kleines Ladengeschäft, welches seit vielen Jahren mit dem gleichen Mieter sehr gut betrieben wird.
Auf dem Grundstück befinden sich 6 Stellplätze für Pkw (3Doppelstellplätze).
In einigen Wohnungen erfolgten 2015 erneut Modernisierungsmaßnahmen bezüglich der Bodenbeläge und Bäder.

Ausstattung

-Außenputzfassade,
-Fenster sind weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
-Bäder gefliest, teilweise mit Wanne oder Dusche
-Fußböden sind teilweise Laminat, PVC-Belag,
-Dämmung ist vorhanden

Lage

zentrale Lage, die Geschäfte sind fußwegig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum oder zur Hochschule Anhalt oder zu diversen Freizeitmöglichkeiten.

Köthen hat ca 30.000 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur, sowie gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und Schienennetz.
Köthen hat kulturell viel zu bieten, z.B. Bachfestspiele, Veranstaltungen im Schloss, Freizeitangebote und Sportvereine machen Köthen attraktiv. Auch wirtschaftlich ist Köthen ein guter Standort, viele bekannte Unternehmen sind hier sesshaft, z.B. Kranbau Köthen, Mercateo und viele namhafte Kleinunternehmen.
Die Stadt Köthen ist auch als „Bachstadt“ bekannt. Hier wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Mit jährlich stattfindenden Bachfesttagen ist Köthen auch international bekannt.
Jährlich kommen ca 3000 Studenten nach Köthen, um hier an mehreren Studiengängen wie z.B. Informatik, Maschinenbau, Elektrotechnik, Biowissenschaften zu studieren.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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