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Objektdaten

+++ Virtuelle 360° Besichtigung - Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon +++

Kennungi474446
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 70 m²
Wohngeld205,00 €
Vermietetnein
Kaufpreis pro m²2.142,00 €
Personenaufzugnein
Einbaukücheja
Etagenzahl5
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1963
Gäste-WCnein
Etage4
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminsofort
Barrierefreinein
Lage13587 Berlin
Kaufpreis149.800,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

1963 erbaute Mehrfamilienhaus-Wohnanlage mit über 300 Wohnungen. Es sind Außenstellplätze auf der Anlage im Gemeinschaftseigentum vorhanden, welche von den Bewohnern der Anlage angemietet werden können. Den Anwohnern stehen Grünflächen, ein Spielplatz, Tischtennisplatten etc. zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- 70 m² auf 3 Zimmern im 3. Obergeschoss
- zweckmäßiger Grundriss
- alle Zimmer separat vom Flur begehbar, keine Durchgangszimmer
- Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zum Balkon
- sonniger Balkon mit Westausrichtung
- 1 großes Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 kleines Schlafzimmer mit PVC-Bodenplatten
- Flur mit Laminatboden und Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
- Küche mit älterer Einbauküche und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wärmedämmung vorhanden
- Neue Isolierglasfenster vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Elektrik ist nicht modernisiert
- keine Wärmemengenzähler vorhanden, Verteilung der Heizkosten nach m²-Wohnfläche

Lage

Direkt gegenüber auf der anderen Seite der Straße befindet sich ein Zugang zum Wasser (Maselakekanal), welcher direkt in der Havel mündet. Eine Promenade lädt zum Spazieren ein.

In ca. 100 m Entfernung vom Wohnhaus befindet sich ein großer Rewe-Supermarkt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 150 m fußläufig perfekt zu erreichen: Buslinien 139, 236, N39.

Neben der Wohnanlage entsteht aktuell das momentan größte Bauprojekt Spandaus "Die Pepitahöfe" mit insgesamt über 1000 Wohnungen, welches zu einer Aufwertung der Region führen wird. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte entstehen direkt am Grundstück.

Energieangaben

0
200
>400


121.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert121.7 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.05.2018
Baujahr1963
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Na
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