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Objektdaten

Beste Lage in Spichern-Frankreich

Kennungi477226
ObjektartBungalow
Zimmer8
Wohnflächeca. 300 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Baujahr1980
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl separater WCs1
Stellplatzanzahl2
Anzahl Badezimmer3
Einbaukücheja
Lage57350 Spichern
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Wohnen in repräsentativem Ambiente wird sofort beim Betreten des Hauses spürbar.
Die 1980 erbaute Bungalow-Villa mit Doppelgarage besticht zudem durch ihr tolles Raumprogramm, ideal für die grosse Familie.
Die klassische Architektur ist absolut zeitlos.
Das Herzstück des Hauses ist der 90 qm messende Wohn-Essbereich mit Zugang zum grossen Wintergarten mit Fernblick
Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene die angrenzende Einbauküche sowie ein Gästeschlafzimmer und Gästebad.
Eine der vielen Besonderheiten ist der Elterntrakt mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und, typisch für französische Lebensart, einem separatem WC-Bereich.
In der untergeschossigen Etage befinden sich 2 Kinderzimmer mit Blick in den Garten und einem separtem Bad. Für ungestörtes Arbeiten steht ein ruhiggelegenes Arbeitszimmer zur Verfügung. Ferner besitzt das Untergeschoss eine eigene Küche mit Zugang zum wunderschönen Garten, sowie 2 Haushaltsräume.
Zur Entspannung und Erholung steht eine Sauna bereit, ein Fitnesszimmer sorgt für weiteres Wohlbefinden.
Die von innen erreichbare Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 große Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Die Liegenschaft wurde als großzügiges Familiendomizil erbaut. Aufgrund ihrer Aufteilung ist sie allerdings auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Haus wurde 2007 renoviert. Für persönliche Änderungs-und Modernisierungswünsche vor einem Einzug, ist im Kaufpreis ein Budget von 20.000,— Euro inbegriffen.

Lage

Die Liegschaft befindet sich im grenznahen Spichern, in einer bevorzugten Wohnsiedlung mit gehobener Nachbarschaft.
Das Objekt liegt naturnah, die den Saarbrückern wohlbekannte „Sonnenalle“ ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen.
Die großzügige Gartenanlage, komplett eingezäunt, durch hohe Hecken Sichtschutz bietend, lädt zum Verweilen ein und ist das ideale Areal für Hundebesitzer.

Das ist Lebensqualität pur für die ganze Familie.

Der geschichtsreiche Ort Spichern ist eine Gemeinde mit 3.100 Einwohnern. Amtssprache ist Französisch, doch ist Deutsch - zumal als Dialekt - unter der Bevölkerung sehr verbreitet, ungefähr 30 % der Einwohner Spicherns besitzen die deutsche Staatsbürgerschaft.

Im Rahmen eines grenzüberschreitenden Projekts werden die Kinder in der Vor- und Grundschule seit 2005 zweisprachig unterrichtet. Die renommierte deutsche Grundschule „Am Ordensgut“ ist in 10 Minuten zu erreichen.


Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1980

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch BreWa Immobilien KG akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch BreWa Immobilien KG erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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