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Objektdaten

unweit vom Schaalsee...

Kennungi480160
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
ErschliessungVoll erschlossen
Abrißja
ErbbaurechtNein
Grundstücksfront27
Grundstücksflächeca. 2.700 m²
Lage19246 Zarrentin am Schaalsee Ortteil Neuhof
Kaufpreis47.700,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

steht zum Verkauf ein ca. 2.600 qm großes Baugrundstück, unweit von Schleswig Holstein dem echten Norden, jedoch im schönsten Bundesland Deutschlands- Mecklenburg Vorpommern, dem Land zum Leben, denn MV tut gut!
Da es sich nur 75 km. von Hamburg befindet ist es auch hervorragend als Wochenendgrundstück geeignet.
So kann der gestresste Großstädter Ruhe und Kraft tanken!

Es besteht KEINERLEI Bindung an einen Bauträger, ein Bauunternehmen oder einer Hausbaufirma! Auch besteht KEIN Bauzwang!

Zum Baugrundstück liegen uns weitere Unterlagen sowie weitere Fotos vom Grundstück und der Umgebung vor, welche wir Ihnen bei Interesse / Kaufabsicht vorab sehr gerne zu Verfügung stellen/unverbindlich zusenden.

Da auf dem Baugrundstück Altbestand vorhanden ist, ist ein Abriss erforderlich.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit den auf dem Grundstück befindlichen Altbestand zu sanieren.
Wobei ein Abriss und Neubau die effizientere, wirtschaftlichere und günstigere Variante wäre.

Ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser!
Denn persönliche Eindrücke kann man leider nicht per Post oder E-Mai versenden!
Deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit einem ausführlichen Informationsgespräch! Sehr gerne auch an den Wochenenden und Feiertagen! Wir freuen uns sehr auf Sie!

Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit welche Sie benötigen damit Sie gleich von Anfang an die richtige Entscheidung treffen!

Ausstattung

Die Highlights in kürze:

+++ ca. 75 km bis Hamburg-Hauptbahnhof ( Innenstadt ) +++
+++ knapp ca 2 km bis zum Boissower See+++
+++ca. 7 km nach Zarrentin am Schaalsee+++
+++ca. 11 km nach Wittenburg+++
+++ca. 22 km nach Hagenow ( Bahnhof )+++
+++ca. 34 km in die Fliesenstadt Boizenburg an der Elbe ( Bahnhof )+++
+++ca. 12 km zur Autobahnauffahrt A24 Lüttow-Valluhn+++
+++als Wochenendgrundstück geeignet+++

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in 19246 Neuhof unweit von Schloss Neuhof in einem sehr angenehmen Wohnumfeld mit sehr netten, aufgeschlossenen Nachbarn.
In der Schaalseelandschaft nur knapp 2 km zum Boissower See, welcher an sehr schönen, warmen Sommertagen zu Aktivitäten im freien und zum relaxen/chillen einlädt.

Nach Zarrentin am Schaalsee sind es ca. 7 km.
Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie, Hotels/Pensionen, eine Schule bis zur 10.Klasse.
Kindertagesstätten, Banken, eine Apotheke sowie eine Tankstelle.
Im ca. 11 km entfernten Wittenburg befindet sich ein Gymnasium sowie das Alpincenter.

Im ca. 22 km. entfernten Hagenow sowie in der ca. 34 km. entfernten Fliesenstadt Boizenburg befinden sich Bahnhöfe wo Sie mit dem Regional Express ( RE ) regelmäßige Verbindungen ins ca. 75 km. entfernte Hamburg haben.

Zur Autobahnauffahrt A24 in Lüttow-Valluhn sind es ca. 12 km.

Es gibt zwar in dem Ort eine Busverbindung der Linie 542 nach Zarrentin, Wittenburg, Hagenow sowie in die Fliesenstadt Boizenburg, aber ein PKW ist für den Ort sehr sinnvoll da der Bus nur während der Schulzeiten in regelmäßigen Abständen verkehrt.
Während der Schulferien sowie an den Wochenenden und Feiertagen ist die Busverbindung sehr unregelmäßig.

Erschließung

Nach Auskunft der Eigentümer / Auftraggeber ist das Baugrundstück voll erschlossen!

Gas, Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation liegen an der Grundstücksgrenze an!

Die Erschließungskosten von der Grundstücksgrenze zum ( zukünftigen ) Haus sind vom Käufer zu tragen, diese gehören zu den sogenannten, üblichen Baunebenkosten.

Bebaubarkeit

Nach Auskunft der Eigentümer kann das Baugrundstück im Rahmen der Nachbarbebauung bebaut werden.
Eine Bebauung bis zu zwei Vollgeschossen dürfte ohne weitere möglich sein.

Da sich auf dem Baugrundstück Altbestand befindet wäre vor dem Neubau ein Abriss erforderlich.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu einer kompetenten Fachfirma unseres Netzwerkes her, welche Sie kompetent berät und Ihnen ein entsprechendes Angebot erstellt.

Durch die sehr enge, lange Kooperation mit drei sehr namhaften, renommierten, langjährig auf dem Markt befindlichen Hausbaufirmen, sind diese Ihnen sehr gerne bei der Planung Ihres Traumhauses behilflich ! Sehr gerne auch am Wochenende!

Sie möchten gerne Massiv, in Fertigteil Bauweise (Holzständer Konstruktion ) oder vielleicht ganz aus Holz im skandinavischen Stil / Blockhaus bauen ? -
Sprechen Sie uns an und besuchen Sie eines der Musterhäuser / Verkaufsbüros und informieren Sie sich bei einer Tasse Kaffee / Tee VÖLLIG UNVERBINDLICH über die verschiedenen Möglichkeiten!
Die sehr erfahrenen, kompetenten Hausfachberater stehen Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite!

Vereinbaren Sie über uns einen unverbindlichen Termin! Wir freuen uns sehr auf Sie !

Nutzen Sie auch den " Tag der offenen Baustelle" und tauschen Sie sich an diesem Tag mit anderen Bauherrn aus!
Demnächst finden wieder "Tage der offenen Baustelle" um Berlin/Brandenburg sowie Mecklenburg-Vorpommern statt.
Nutzen Sie einen dieser Tage und informieren Sie sich völlig unabhängig durch Gespräche mit den Bauherren!
Nähere, sehr ausführliche Informationen und Termine über uns !
Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf / Ihre Nachricht!

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Berlin Central Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Berlin Central Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( 19 % ).Fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag.
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