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Objektdaten

WITTENAU: Verkaufsfläche/SPORT-oder BERATUNGscenter mit hoher Laufkundenfrequenz

Kennung 5296
ObjektartVerkaufsfläche
Etage0
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Verkaufsflächeca. 100 m²
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1910
Lage13437 Berlin
Miete zzgl. NK2.400,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Aufwendig hergerichtete Verkaufsfläche in zentraler Lage von Wittenau mit hoher Laufkundenfrequenz und drei Schaufensterflächen von insgesamt fast 6 m Breite (1x 3,50m+2x1,10m Breite+ verglaste Eingangstür).
Geplant ist in der hier nicht enthaltenen Teilfläche der Verbleib der Geldautomaten SB-Station der Sparkasse als direktem Nachbarn, u.a. mit separatem barrierefreiem Eingang von der rückwärtigen Gebäudeseite.

Die Ladenfläche von ca. 100 m2 steht ab ca.1.1.18 zur Anmietung zur Verfügung.

Drei große Schaufensterfronten, sowie die Eingangstür sind zur Oranienburger Straße hin ausgerichtet.
Alle Fenster zur Straße sind schallgedämmt und die Räumlichkeiten voll klimatisiert!

Die Fläche ist gut geeignet für einen kleines Fitnesscenter, ein Beratungscenter für gesundheitliche Fragen wie beispielsweise Hörakkustiker, Brillengeschäfte etc.

Nähere Information erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Wittenau ist ein sehr gefragter Stadtteil von Reinickendorf.

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich auf der Oranienburger Straße, der Hauptanbindungsstraße für den Norden Berlins. Die Infrastruktur ist sehr gut.
Es gibt eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch S- und U-Bahn - und auch der Bus fährt vor der „Haustür"

Das nächste große Einkaufszentrum ist das "Märkische Viertel".
Gegenüber befindet sich ein großes Äreztehaus, Ladenflächen, Kaffeehäuser oder Beratungszentren sind willkommen.

Für die Naherholung gibt es in Wittenau zahlreiche Parks, besonders beliebt sind der Steinbergpark sowie der Triftpark.

Die Immobilie steht ab 1.11.18 für den neuen Mieter bereit.

Energieangaben

0
200
>400


141.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert141.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.06.2021
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Laufzeit von mind. 1 Jahr eine Provision von 2 Nettokaltmieten, für einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mind. 3 Jahren eine Provision von 3 Nettokaltmieten zuzüglich MWSt. fällig bei Mietvertragsabschluss vom Mieter zu zahlen
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