Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Leider schon vermietet: Wohnen wie im Haus - nur ein Katzensprung zur Intenational School!

Kennungi482017
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 165 m²
Nutzflächeca. 8 m²
Nebenkosten220,00 €
Warmmiete1.720,00 €
Garagenanzahl1
Garagenmiete50,00 €
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Kaution4.500,00 €
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizkosten in NKJa
Betriebskosten220,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Anzahl Balkone/Terrassen2
Grundstücksflächeca. 80 m²
Baujahr1991
Letzte Modernisierung2011
Heizkosten pro Monat85,00 €
Lage64665 Alsbach-Hähnlein
Miete zzgl. NK1.450,00 €

Objektbeschreibung

Für diese Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten hatten wir eine große Nachfrage!

Derzeit suchen wir für weitere vorgemerkte und zahlungskräftige Kunden 3-4 Zimmer-Wohnungen entweder im Erdgeschoß oder als Penthouse mit Aufzug. Bevorzugt wird der Kreis Darmstadt-Dieburg und Darmstadt.

Wir freuen uns, wenn auch Sie uns Ihr Vertrauen für den Verkauf Ihrer Wohnung schenken!

Objektbeschreibung dieser bereits vermieteten Wohnung:
Sie suchen für Ihre Familie ein großzügiges neues Heim in der Nähe der International School? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Haus-im-Haus Maisonette mit ca. 165 m² über zwei Etagenbietet Ihnen reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeit.

Im Obergeschoß befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem großen, überdachten Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend mit herrlichem Blick über die Rhein-Ebene genießen. Wenn Sie mögen, stehen Ihnen Küchenmöbel zur Verfügung. Wenn Sie lieber Ihrer eigene Küche mitbringen möchten, wird die Küche leer an Sie übergeben. Auf dieser Ebene verfügen Sie über ein großes und ein kleineres Zimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Im kleineren Zimmer sind Wasseranschlüsse vorhanden, so daß Sie hier auch einen freundlichen Hauswirtschaftsraum einrichten können.

Im Gartengeschoß stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und das wirklich große "Gartenzimmer" zur Verfügung. Dies wurde in der Vergangenheit meist als Arbeitszimmer genutzt, könnte aber auch ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche sein. Auch hier gibt es ebenfalls ein modernes Bad mit Dusch und Badewanne. Die Terrasse verbindet Ihre Maisonette mit dem Garten, den Sie ganz frei gestalten können! Freuen Sie sich auf ein gemütliches BBQ mit Ihren Freunden, die Sie ganz sicher um diesen Ausblick beneiden werden…

Bei einem Mietpreis von Euro 1.500 inkl. Garage und Stellplatz/zzgl. Nk/Kt. ein Angebot, daß wir Ihnen nicht alle Tage machen können. Gleich anrufen und einen Termin vereinbaren!

Ausstattung

lichtdruchflutete Maisonette-Wohnung als Haus im Haus:
* Neuwertiges Parkett
* Fußbodenheizung
* Einbauküche ohne Elektrogeräte vorhanden - eigene Küche kann selbstverständlich eingebaut werden
* eigener Garten mit Fernblick-Terrasse und Sonnenmarkise
* zusätzlicher Balkon, ebenfall mit traumhaften Blick
* niedrige Heizkosten: durchschnittlichen Heizkosten der letzten 5 Jahre betragen 1.000,00 – 1.100,00 Euro im Jahr (auch bei 4 Personen)


Daten aus dem Energie-Ausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energiewert: 120,5
Energieausweis gültig bis: 07.09.2023
Energieträger: Gas‚ Haus-Baujahr: 1991, Anlagen-Tecknik: 2011

Lage

Alsbach liegt südlich von Darmstadt zwischen Bickenbach und Bensheim und hat ca. 10.00 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Hier wohnt man an der beliebten Bergstraße ist ist doch nur einen Katzensprung von den nächsten größeren Städten entfernt.

Infrastruktur:
Darmstadt, Frankfurt, Mannheim oder auch Heidelberg sind super direkt über die Autobahn zu erreichen: Frankfurt a. Main liegt ca. 30 Autominuten entfernt (ca. 49 km bis Frankfurt Opernplatz). Der Internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es ca. 45 km und nach Mannheim nur ca. 35 km. Ein großes Plus ist die Straßenbahn-Verbindung ins Darmstädter Zentrum.

Schule:
Im Ort selbst finden Sie zwei Kindergärten, eine Grundschule und die kooperative Gesamtschule die bis zur 10. Klasse unterrichtet. Folgeschulen finden Sie im Nachbarort Seeheim-Jugenheim oder in Bensheim. Beides liegt nicht weit entfernt von Ihrem neuen Zuhause und kann auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden. Schauen Sie doch mal auf der Internetseite www.alsbach-haehnlein.de vorbei, dort finden Sie genaue Informationen.

Freizeit:
Es sind Bäder, Turn- und Sportstätten sowie ein Schützenhaus und Tennisplätze im Ort und in den Nachbarorten vorhanden, diese laden zu Sport und Freizeitaktivitäten ein. Auch die Naturfreunde kommen nicht zu kurz. Die Bergstraße und die Wälder laden zum Spaziergang oder für eine Rad Tour ein. 2 Büchereien und ein Heimatmuseum lassen auch den kulturellen Aspekt nicht aus. Besonder beliebt sind das Auerbacher Schloß und der Melibokus mit Blick in die Rhein-Main-Ebene.

Energieangaben

0
200
>400


120.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert120.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis07.09.2023
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1991


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 54 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 145.000,00 €
  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  13467 Berlin
  Kaufpreis 1.200.000,00 €

  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 170 m²
  10717 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.595,00 €
  Verkaufsfläche
  13437 Berlin
  Miete zzgl. NK 2.400,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 76 m²
  13437 Berlin
  Kaufpreis 180.000,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 250 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 595.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16727 Velten
  Kaufpreis 325.000,00 €
  13465 Berlin
  Kaufpreis 900.000,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Best Homes 4 You UG akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Best Homes 4 You UG erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
TOP