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Objektdaten

Landgasthof...

Kennungi482145
ObjektartHotel
Zimmer9
Gesamtflächeca. 2.300 m²
Baujahr1750
HeizungsartGas-Heizung
Betriebskosten500,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Etagenzahl1
Anzahl Doppelzimmer4
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandgepflegt
Fußweg Öffentl. Verkehr5
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen90
Letzte Modernisierung1998
Personenaufzugnein
Denkmalschutzobjektnein
Lage19230 Gammelin
Kaufpreis350.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

... unweit der Autobahn A24 Berlin-Hamburg und trotzdem sehr ruhig und Idyllisch gelegen!

Zum Verkauf steht ein gut eingeführter Landgasthof mit Hotelbetrieb ca. 8km von der Autobahn A24 zwischen den Orten Wittenburg und Hagenow, im Landkreis Ludwigslust-Parchim, im schönsten Bundesland von Deutschland Mecklenburg Vorpommern- dem Land zum Leben! Unweit von Schleswig Holstein dem echten Norden.

Der Gasthof wird von den Eigentümern aus Altersgründen verkauft.
Der Gasthof ist Brauerei Frei!

Zum Objekt liegen uns weitere Unterlagen sowie weitere Fotos vom Objekt und der Umgebung vor, welche wir Ihnen sehr gerne bei weiterem ernsthaften Interesse zusenden.

Ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser!
Denn persönliche Eindrücke kann man nicht per Post oder E-Mail versenden! Deshalb vereinbaren Sie einen Termin zu einer Besichtigung wie auch zu einem ausführlichen Informationsgespräch, sehr gerne auch an den Wochenenden! Wir freuen uns sehr auf Sie.

Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit für Sie welche Sie benötigen damit Sie von Anfang an die richtige Entscheidung treffen!

Ausstattung

Das Haus wurde ca. im Jahr 1870 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auch das Mobiliar in den Hotelzimmern sowie in den Gasträumen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 1998 fanden sehr umfassende Modernisierung-sowie Sanierungsmaßnahmen statt.
So wurde das Dach, die Heizung, der Sanitär-und Elektrik Bereich komplett modernisiert/saniert.
Darüber liegen entsprechende Unterlagen/Rechnungen vor, welche wir Ihnen bei konkretem Interesse/konkreter Kaufabsicht selbstverständlich sehr gerne zu Verfügung stellen.

Das Hotel verfügt über insgesamt neun Zimmern welche sich wie folgt aufteilen
drei Einzelzimmer / Einbettzimmer
vier Zweibettzimmer / Doppelzimmer
ein Vierbettzimmer wie einer Ferienwohnung.
So bietet das Hotel für wenigstens 17 Übernachtungsgästen platz, denn in der Ferienwohnung den Zweibettzimmern ist platz für ein Zustellbett vorhanden.

Da die Ferienwohnung sehr geräumig ist, eignet sich diese auch hervorragend als Wohnung für den künftigen Betreiber!

Der Gastraum hat eine Größe von ca. 70 m² und strahlt eine urige, gemütliche Atmosphäre aus.
Zum Gastraum gehört ein Nebenraum von ebenfalls ca. 70m² welcher jetzt als Frühstücksraum genutzt wird, eignet sich aber auch hervorragend für kleine Tagungen und Meetings!

Soll es doch etwas größer oder mehr sein?
Vielleicht eine große Tagung oder eine große Festlichkeit?
So schließt sich dem Objekt ein ca. 168 m² großer Saal mit Bühne an, welchen man mit dem Gastraum verbinden kann.
Alleine der Saal bietet Platz für 140 Personen.
Durch die halb runden Decken hat man einen guten Klang.

Der Biergarten lädt an schönen, warmen Tagen sowie lauen Sommerabenden zu verweilen ein.

Der Restaurant-/ Barbereich, wie auch die Küche sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Es sind zwei große Kühlräume sowie ein Lagerraum vorhanden.

Auch sind Parkplätze neben dem Haus vorhanden.



Lage

Der Landgasthof befindet sich im Dorf Gammelin, welches im Jahr 2004 zum schönsten Dorf von Mecklenburg Vorpommern gekürt wurde.

Die Autobahnauffahrt A24 in Bandenitz erreicht man in ca. 8 km.
Wittenburg ca. 12 Km.
Hagenow ca. 12 km.
Schwerin ca. 23 km.
Wismar ca. 54 km.

In die Hansestadt Hamburg sind es ca. 90 km.

Unweit vom Gasthof in ca. 20 km Entfernung befindet sich ein bekanntes Gestüt welches an vielen Wochenenden im Jahr Veranstaltungen und Events durchführt, welche auch viel von auswärtigen Gästen besucht wird.
Diese nutzen den Gasthof sehr gerne zum übernachten, so das dieser an den Wochenenden, Feiertagen und Brückentagen so gut wie ausgebucht ist.

Sollten Sie sich entscheiden in Gammelin zu wohnen so sind Sie und Ihre Gäste trotz der sehr ruhigen Lage nicht von der Außenwelt abgeschnitten.
Über die Bundesstraße und den Autobahnzubringer A24 im ca. 8 km entfernten Bandenitz sind die genannten Orte schnell zu erreichen.
Im nahe gelegenen Wittenburg und Hagenow finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedene Fachrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Banken, Apotheken, Postagenturen und Tankstellen.

Eine Bushaltestelle finden Sie direkt gegenüber vom Landgasthof, wo die VLP Buslinien 555, 558 sowie 556 anhalten und Hagenow ZOB sowie Schwerin in regelmäßigen Abständen von Montag bis Freitag anfahren.
Von Hagenow ZOB fahren Busse nach Wittenburg, Zarrentin am Schaalsee sowie in die Fliesenstadt Boizenburg an der Elbe.
In Boizenburg befindet sich ein Bahnhof, wo Sie in regelmäßigen Abständen ein Regionalexpress ( RE ) in gut eine Stunde zum Hamburger Hauptbahnhof bringt.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sämtliche Medien wie Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom sowie Telekommunikation liegen am Grundstück/im Objekt an.

Das Objekt verfügt nicht über WLan.

Energieangaben

Baujahr1750
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Berlin Central Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Berlin Central Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: zuzüglich 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen!
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