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Objektdaten

SUPER RENDITE mit ca. 5% - Zwei tolle Wohnungen in festen Mietverträgen !

Kennungi483235
ObjektartWohnungen
Zimmer6
Wohnflächeca. 200 m²
Etagenzahl5
Stellplatzanzahl1
Letzte Modernisierung2014
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Wohngeld190,00 €
Kaufpreis pro m²2.145,00 €
Jahresnettomiete22.440,00 €
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1972
Personenaufzugja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Einbaukücheja
Etage1
Lage94036 Passau
Kaufpreis429.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese zwei nebeneinander liegende frisch renovierte Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus eines 1972 gebauten Objektes und lassen sich als Rendite-Kapitalanlage ideal nutzen.

Beide Wohnungen werden komplett als Einheit verkauft, sind in festen und guten Mietverträgen und haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 qm, die sich wie folgt aufteilen:

Whg. 1 - bestehend aus:
Zi. 1 = 14,7 qm
Zi. 2 = 13,5 qm
Bad = 4,1 qm
Küche = 13,6 qm

Diese Wohnung betreten Sie über eine kleine Diele, die als Eingangsbereich mit 11,10 qm zusammen für beide Wohnungen dient und Sie gelangen direkt in die stylische Küche. Von hier aus erreichen Sie die 2 Zimmer sowie das Bad.
Diese moderne und renovierte Wohnung ist vermietet.

Whg. 2 - bestehend aus:
Zi. 1 = 22,1 qm
Zi. 2 = 22,9 qm
Zi. 3 = 19,0 qm
Zi. 4 = 20,7 qm
1. Bad = 10,4 qm
2. Bad = 3,6 qm
3. Bad = 3,7 qm
Küche / Flurbereich = 40,3 qm

Die Wohnung betreten Sie über den gemeinsamen Eingangs-/Flurbereich für beide Wohnungen.

2 Zimmer dieser Wohnung haben jeweils ein kleines integriertes Bad und 2 Zimmer nutzten das 3. Badezimmer zusammen.


Für beide Wohnungen gibt es einen kleinen Abstellraum, der vorzugsweise für Staubsauger o.ä. zusammen genutzt wird.
(siehe beiliegenden Grundriss)

Ausstattung

Aufwendig saniert und vollständig renovierte Wohnungen, die beide in festen Mietverträgen sind, eignen sich als Kapitalanlage hervorragend..

Mieteinnahme pro Jahr mit einer ca. 5%-igen Rendite !

Lage

DIE DREI FLÜSSE STADT PASSAU mit ihrer Kultur, Wirtschaft und Bildung hat hervorragende Standortqualitäten und bietet eine ideale Grundlage zum Arbeiten und besitzt eine großartige Lebensqualität.

Passau ist eine bayerische kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Wikipedia

Energieangaben

0
200
>400


142
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert142 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis20.05.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch BrigitteImmobilien.de akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch BrigitteImmobilien.de erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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