Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

SUPER RENDITE mit ca. 5% - Zwei tolle Wohnungen als WG für Studenten geeignet !!

Kennungi483235
ObjektartSouterrain
Zimmer6
Wohnflächeca. 200 m²
Wohngeld190,00 €
Etage1
Etagenzahl5
Stellplatzanzahl1
Letzte Modernisierung2014
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1972
Einbaukücheja
Kaufpreis pro m²2.145,00 €
Jahresnettomiete22.440,00 €
Lage94036 Passau
Kaufpreis429.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese zwei Souterrain-Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus eines 1972 gebauten Objektes und lassen sich als Rendite-Kapitalanlage ideal nutzen.

Beide Wohnungen werden komplett als Einheit verkauft und haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 qm, die sich wie folgt aufteilen:

Whg. 1 - bestehend aus:
Zi. 1 = 14,7 qm
Zi. 2 = 13,5 qm
Bad = 4,1 qm
Küche = 13,6 qm

Diese Wohnung betreten Sie über eine kleine Diele, die als Eingangsbereich mit 11,10 qm zusammen für beide Wohnungen dient und Sie gelangen direkt in die stylische Küche. Von hier aus erreichen Sie die 2 Zimmer sowie das Bad.
Diese moderne und renovierte Wohnung ist vermietet.

Whg. 2 - bestehend aus:
Zi. 1 = 22,1 qm
Zi. 2 = 22,9 qm
Zi. 3 = 19,0 qm
Zi. 4 = 20,7 qm
Bad = 10,4 qm
Küche / Flurbereich = 40,3 qm

Diese Wohnung betreten Sie über den gemeinsamen Eingangs-/Flurbereich für beide Wohnungen und gelangen ebenso wie Wohnung 1 in die Gemeinschaftsküche. Zur Zeit wird diese Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt.

2 Zimmer dieser Wohnung haben jeweils ein kleines integriertes Bad und 2 Zimmer nutzten das 3. Badezimmer zusammen.

Aufgrund der Uni-Nähe ist die Weitervermietung dieser Wohnungen in kurzer Zeit erneut gesichert.

Für beide Wohnungen gibt es einen kleinen Abstellraum, der vorzugsweise für Staubsauger o.ä. zusammen genutzt wird.
(siehe beiliegenden Grundriss)

Lage

DIE DREI FLÜSSE STADT PASSAU mit ihrer Kultur, Wirtschaft und Bildung hat hervorragende Standortqualitäten und bietet eine ideale Grundlage zum Arbeiten und besitzt eine großartige Lebensqualität.

Passau ist eine bayerische kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Wikipedia

Energieangaben

0
200
>400


142
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert142 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis20.05.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 100 m²
  16548 Schönfließ
  Kaufpreis 240.000,00 €
  Verkaufsfläche
  13437 Berlin
  Miete zzgl. NK 2.400,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 54 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 145.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 76 m²
  13437 Berlin
  Kaufpreis 187.000,00 €

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 250 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 595.000,00 €
  Verkaufsfläche
  13467 Berlin
  auf Anfrage

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16727 Velten
  Kaufpreis 325.000,00 €
  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  13409 Berlin
  Kaufpreis 4.900.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch BrigitteImmobilien.de akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch BrigitteImmobilien.de erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt an brigitteImmobilien.de
TOP