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Objektdaten

GLIENICKE/NORDBAHN: Topgepflegtes, neuwertiges Reihenmittelhaus im Sonnengarten

Kennung 5298
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Baujahr2005
Grundstücksflächeca. 150 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage16548 Glienicke
Kaufpreis349.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gepflegtes, massiv gebautes Reihenmittelhaus mit Keller. Die Nutzfläche inklusive Keller beträgt 173 qm, die Wohnfläche 120 qm. Alle Etagen (außer der Keller, dort befinden sich 2 Heizkörper) werden durch eine Fußbodenheizung beheizt und sind entweder gefliest, mit Teppich oder mit Laminat (Dachgeschoss) ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie das Badezimmer. Die Flächen im Erdgeschoss und in der ersten Etage betragen jeweils ca. 50 qm. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit ca. 20 qm. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank mit Lamellentüren. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls Einbauschränke in den Wandschrägen.
Der Keller unterteilt sich in zwei Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 qm. Dort befindet sich eine kleine gepflegte Sauna sowie die Hauswirtschaftsanlagen.
Alle Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Mit verkauft wird ein Pkw- Stellplatz. Eine weitere Stellmöglichkeit wurde gartenseitig verkäuferseits angelegt.
Hier können natürlich die gesetzten Zaunelemente entfernt werden, um den Garten wieder zu vergrößern.

Lage

Glienicke hat zurzeit ca. 12.200 Einwohner. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es 5 verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, zwei Banken, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie 5 Kindergärten. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten das Naturschutzgebiet Eichwerder und der Kindelwald viele Möglichkeiten, z. B. zum Joggen, Fahrrad fahren und Reiten. Der Schönfließer und Lübarser Reiterhof ist mit dem Auto in zehn Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Zum Baden fährt man von Glienicke aus zum Lübarser Ziegeleisee oder nach Schildow an den Kiessee. Der 107er Bus, 5-Gehminuten entfernt, bringt Sie zum S-Bahnhof Hermsdorf. Von dort aus fährt die S 1 über Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, über Friedrichstraße mit Umsteigemöglichkeiten in die S5, U6 und S3, bis nach Wannsee. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner City.

Das Haus selbst befindet sich innerhalb des Sonnengartens in beliebter Lage,in wenigen Schritten Entfernung zur Galerie Sonnengarten, aber dennoch ruhig und geschützt.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

0
200
>400


83.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert83.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis28.05.2027
Baujahr2005
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
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