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Objektdaten

Freistehendes saniertes Einfamilienhaus in goldener Mitte zwischen Düsseldorf und Köln

Kennungi484421
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 150 m²
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Dachausbauausgebaut
Baujahr1903
Grundstücksflächeca. 321 m²
Anzahl Badezimmer1
StellplatztypDuplex
Stellplatzanzahl2
Zustandmodernisiert
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Wohnschlafzimmer4
StraßeNordstraße 5
Lage40764 Langenfeld
Kaufpreis349.900,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in 1903 massiv erbaut, 1968 und zuletzt 2001
aufwendig saniert. In den letzten Jahren stets sehr gepflegt, befindet sich das
Haus in hervorragendem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von
insgesamt ca. 150m². Über den großzügigen und offenen Wohnraum der sich
über das gesamte Erdgeschoss erstreckt gelangt man weiter in den sehr
gelungen angelegten Garten und Außenbereich. Über den kleingehaltenen und
gemütlichen Eingangsbereich sind das helle Wohn-/Esszimmer, die offene
Küche inkl. Einbauküche sowie das Gäste-WC zu erreichen. Über eine
Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches in zwei Zimmer, Balkon,
das helle Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool) und Dusche
sowie eine größere Diele (als begehbarer Kleiderschrank nutzbar) unterteilt ist.
Weiter im Dachgeschoss liegen ein weiterer Schlafraum, Arbeitszimmer oder
Abstellraum und ein separates WC. Das freistehende Jahrhundertwende Haus mit Anbau ist rundum hochwertig ausgestattet (z. B. mit Designer-Heizkörpern im EG) und verfügt über typisch gemütlichen Charme, dunkel braune Kunststoff-ISOFenster sowie über Massivholzböden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über eine Doppelgarage und einen Steingrill. Rundum ein Komplettpaket in guter und für Pendler hervorragenden Lage von Langenfeld.

Ausstattung

- Garten
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage
- Balkon
- Steingrill
- Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und Whirlpool
- Zwei sep. WC´s
- Massivholz Böden, Fliesen
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Ausgebauter Dachstuhl
- Einbauküche
- Designerheizkörper

Lage

Das freistehende Haus befindet sich in guten Lage im
Osten von Langenfeld. Die zunehmend beliebte Stadt Langenfeld liegt in Bestlage zwischen Düsseldorf und Köln. Unmittelbar in der Nähe der Immobilie finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Kindergarten, Grundschule und weitere Einrichtungen. Im Stadtzentrum von Langenfeld befindet sich ein moderner Stadtkern mit Einkaufszentrum, zahlreichen Restaurants, Cafés und vielen weiteren Angeboten. Langenfeld verfügt über ein hohes Sportangebot: Golfplatz , Hallen- und Freibad, Badminton- und Wasserskianlage, Tennisplätze, einen Segelflugplatz, Squash-, die Landes-Reit- und Fahrschule, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr finden Sie hier vor. Allgemein gilt die Stadt Langenfeld als äußerst beliebte Wohngegend zwischen Köln und Düsseldorf. Durch die Nähe zur A3, A 542 und A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss an diese Rheinmetropolen.

Energieangaben

Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1903

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch ICFB GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch ICFB GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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