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Objektdaten

Ihre renditestarkes Anlageobjekt in Fredersdorf

Kennungi48487
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73,23 m²
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas
Wohngeld225,55 €
Letzte Modernisierung2000
Etage1
Etagenzahl3
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Stellplatzanzahl1
Lage15370 Fredersdorf
Kaufpreis73.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine solide vermietete Eigentumswohnung in einem im Jahre 2000 in Massivbauweise errichteten kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Gartenblick. Der Grundriss der Wohnung ist zweckmäßig gestaltet, die Küche mit Fenster hat einen kleinen Essplatz und von der Diele aus ist ein separater Abstellraum erreichbar. Die Ausstattung der Wohnung ist zweitgemäß, die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizungsanlage, die Fenster verfügen über Rollläden und eine Einbauküche gehört zum Ausstattungsstandard. Im Außenbereich steht ein Stellplatz zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich als solide Kapitalanlage.

Ausstattung

- gefliestes Wannenbad
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- geflieste Fußböden in Diele und Küche
- Einbauküche mit Ceran-Kochfeld

Lage

Die Immobilie liegt unmittelbar im Zentrum der OT Fredersdorf der Gemeinde Petershagen / Eggersdorf. Die Gemeinde ist geprägt durch eine verträgliche Mischung von Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Erholung. In der Gemeinde leben derzeit ca. 13.800 Einwohner. Die Einwohnerzahl ist auf Grund der Wohnqualität seit dem Jahr 1993 insbesondere von Zuzügen aus der Stadt Berlin immer noch ansteigend. Die Versorgungsinfrastruktur ist in den letzten Jahren mit gewachsen, zwei Grundschulen und eine Realschule sind vorhanden, neue Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen sind endstanden. Es besteht über die S-Bahnlinie S5 und die B 1/5 sowie die Autobahn A10 eine gute Anbindung an das Zentrum von Berlin.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert167 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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